6'200'000
12 Zimmer Villa in Carona
CHF6'200'000
Beschreibung
Moderna Villa HUF HAUS con con Vista Panoramica sul Lago di Lugano
SPLENDIDA VILLA HUF HAUS CON VISTA SPETTACOLARE SUL LAGO DI LUGANO E GRANDE TERRENO EDIFICABILE PIANEGGIANTE
Questa moderna Villa Huf Haus possiede un carattere molto distintivo, con spazi generosi e notevole privacy. Questo oggetto racchiude tutte le caratteristiche essenziali per chi cerca sicurezza, tecnologia, privacy, lusso e comfort. Con un semplice telefono cellulare è possibile comandare a distanza le funzionalità dell'abitazione; il sistema innovativo di domotica installato in questa villa è sorprendente.à
Questa imponente costruzione si trova in una zona a traffico limitato, sul confine di una strada a fondo cieco. Per i bambini è un posto idilliaco dove giocare spensierati e lontani dai pericoli.
La proprietà comprende una particella di terreno adiacente di 1'000 mq.
Un grande terreno edificabile potrebbe essere venduto separatamente ad un prezzo concorrenziale con il mercato attuale.
Caratteristiche:
- Sauna / Area Benessere
- Garage coperti per 3 auto
- Area di parcheggio per 5 auto
- Vista aperta sul Lago di Lugano, sul Monte Rosa, su Campione d'Italia
- 10 minuti dal centro di Lugano
- 10 minuti dall'ingresso autostradale verso nord e sud
- 10 minuti dall'aeroporto di Lugano
- Ampio balcone
- Grande camino
- Particolarmente adatto ai bambini
- 613 mt sul livello del mare
PRÄCHTIGE VILLA HUF HAUS MIT SPEKTAKULÄREM BLICK AUF DEN LUGANERSEE UND GROSSEM, FLACHEM GRUNDSTÜCK
Diese moderne Villa Huf Haus besticht durch einen ganz besonderen Charakter. Bemerkenswert sind die großzügige Räume und die Privatsphäre. Diese Immobilie verfügt über alle wesentlichen Merkmale für diejenigen, die auf Sicherheit, Technologie, Privatsphäre, Luxus und Komfort Wert legen. Die Villa verfügt über eine innovative Hausautomatisierungssystem.
Zur Immobilie gehört ein angrenzendes Grundstück von 1'000 qm.
Dieses beeindruckende Anwesen steht auf eine verkehrsberuhigte Zone, am Ende einer privaten Strasse: Einer idyllischen Ort, wo besonders Kinder in einer sorgenlosen und gefahrlosen Gegend spielen können.
Eigenschaften:
- Sauna / Wellnessbereich
- 3 Garagenparkplätze
- Parkplatz für 5 Autos
- Offene Sicht auf den Luganer See, den Monte Rosa, Campione d'Italia
- 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt
- 10 Minuten über die Autobahn nach Norden und Süden
- 10 Minuten zum Flughafen von Lugano
- Grosse Balkonfläche
- Grosser Kamin
- Gut geeignet für Kinder
- Höhe über dem Meeresspiegel 613 m
BEAUTIFUL VILLA HUF HAUS WITH SPECTACULAR VIEW OF LAKE LUGANO AND LARGE BUILDING LAND
This modern Villa HUF HAUS is located on the hill, in a quiet place with lots of privacy, on the edge of a dead-end road with limited traffic. The property combines safety, technology, privacy, luxury and comfort. The property features innovative home automation system and a remote control via a mobile phone. The house is suitable for families with kids.
The property includes a plot of land adjacent to it of 1'000 sqm.
Features:
- Sauna / Wellness Area
- Garage for 3 cars
- Parking area for 5 cars
- Open view of Lake Lugano, Monte Rosa, Campione d'Italia
- 10 minutes from the center of Lugano
- 10 minutes to the motorway
- 10 minutes to Lugano airport
- Large balcony area
- Fireplace
- Very suitable for children
- Altitude above sea level 613 m
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 650 m²
- Grundstücksfläche
- 2'751 m²
- Zimmer
- 12
- Baujahr
- 2013
- Veröffentlicht am
- 03.09.2019
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 6'200'000
- Preis pro m²
- CHF 9'538
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 44.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 6'200'000
CHF 4'290'000
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Standort
Via Colombei 17 6914 Carona
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigWest
Westseite: wenig Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe18 dBTag
18dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
8 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Ferrari Fabio
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