1'800'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Carona
CHF1'800'000
Beschreibung
Villa mit Panoramablick im Grünen
Wir bieten in einer ruhigen und Wohngegend von Carona, einem charakteristischen tessinischen Dorf nur wenige Kilometer von Lugano entfernt, eine charmante und gemütliche Villa im Grünen zum Verkauf an. In der Nähe befinden sich neben den typischen Restaurants auch ein wichtiges Sportzentrum mit olympischem Schwimmbad, Beach-Volleyball-Feld und Minigolf.
Die Immobilie, die von einem schönen, gepflegten Garten umgeben ist, bietet eine spektakuläre Panoramaview mit teilweisem Seeblick.
Art: Häuser/Villen
Motivation: Verkauf
Ort: Carona (Lugano)
Fläche: ca. 286 m²
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Preis: Chf 1'800'000.-
Verfügbarkeit: zu vereinbaren
Souterrain: Technikraum, mit Weinkeller
Erdgeschoss: Eingangshalle, Gästebad mit Dusche, Kühlanlage, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, von der Wohnzone aus Zugang zu 2 überdachten Terrassen und zum Garten
Galeries: offenes Studio zum unteren Wohnzimmer
Baujahr: 1972, dann 2002 komplett renoviert
Parzelle von 721 m²
Gesamtwohnfläche ca. 286 m²
2 überdachte Parkplätze
Wohlgepflegter Garten mit automatischer Bewässerung
Bestimmung: Erstwohnsitz
Möglichkeit zur Erweiterung dank noch verfügbarer Indizes.
Verkaufspreis Chf 1'800'000.-.
Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 286 m²
- Grundstücksfläche
- 721 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1972
- Zuletzt renoviert
- 2002
- Veröffentlicht am
- 26.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'800'000
- Preis pro m²
- CHF 6'294
Standort
Via Nodivra 6914 Carona
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe39 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026