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Vier moderne Townhouses auf dem Plan in Pinchat, Carouge
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CHF3'720'000

8.5 Zimmer · 242 m²

8.5 Zimmer Villa in Carouge

1227 Carouge(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Vier moderne Townhouses auf dem Plan in Pinchat, Carouge

Les ÉCRINS DE PINCHAT ist eine exklusive Sammlung von vier hochwertigen, contemporary Townhouses, die dazu gedacht sind, eine seltene Lebenskunst zu bieten, zwischen Serenität und Eleganz.

Die puristischen Linien der Fassaden sind der Ausdruck der Eleganz, während die Qualität der Materialien eine Note von Luxus und Raffinesse zu jedem Raum hinzufügt. Die Aufmerksamkeit für die kleinsten Details und die Qualität der Verarbeitung wurden für eine außergewöhnliche Lebenserfahrung konzipiert, die Komfort und Funktionalität verbindet.

Idealerweise liegt es in absoluter Ruhe in der Gemeinde Carouge, dem Pinchat-Plateau, das die beruhigende Atmosphäre eines sehr baumreichen Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zu den Zentren von Genf und Carouge verbindet. Seine Umgebung, die noch erhalten ist, ermöglicht es, schöne offene Räume und wunderschöne Wälder nur wenige Schritte von zu Hause aus zu genießen.

Jedes Townhouse erstreckt sich über drei Ebenen + einem ausgebauten Souterrain und ist durch einen privaten Aufzug verbunden. Sobald Sie es betreten, werden Sie von einem Gefühl von Raum begrüßt, das durch das Spiel der Doppelhöhen verstärkt wird. Die großen Fensterflächen überfluten die Räume mit natürlichen Licht, schaffen eine warme, friedliche und entspannte Atmosphäre.

Die Anordnung der Wohnbereiche wurde auf der Grundlage eines großzügigen offenen Grundrisses von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer konzipiert, das auf eine Terrasse mit Pergola und einem privaten Garten führt.

Eine schöne, luftige Treppe verbindet alle Ebenen der Villa und führt Sie zum ersten Stock, wo drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer untergebracht sind.

Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad gibt auf die Terrasse von fast 40 m2 und nimmt die gesamte Dachgeschosswohnung ein.

Im Souterrain, einem vielseitigen Raum, stehen Ihnen ein geräumiger Raum von 38 m2 zur Verfügung, der es ermöglicht, einen großen Freizeitraum zu imaginaire. Die Waschküche, Toiletten und mehrere Keller vervollständigen diese Ebene.

Außerhalb befindet sich ein privater Garten, der vor Blicken geschützt ist, eine überdachte Terrasse, eine Pergola, überdachte Parkplätze sind nur einige der Elemente, die diese außergewöhnlichen Residenzen vervollständigen.

Diese Villen werden ab CHF 3'720'000 zum Verkauf angeboten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
598 m²
Zimmer
8.5
Denkmalschutz
Im ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am
18.08.2026

Ausstattung

Lift
Parkplatz
Abwasseranschluss

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 3'720'000
Preis pro m²
CHF 15'372
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Standort

1227 Carouge

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 99 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

40 %

Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'355 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 75 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Hubert CHAMOREL

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