1'540'000
CHF1'540'000
Sie werden von dieser wunderschönen Einzelvilla von 2020 im Herzen von Carrouge begeistert sein, die allen Möglichkeiten des Zugangs zu den Annehmlichkeiten bietet, sowohl zu den Geschäften als auch zu den Schulen.
Sie liegt auf einem Grundstück von 966m2 mit einem schönen Abstand zur Landschaft und dem Moléson.
Diese Villa verfügt über ein Grundstück von guter Größe ohne die Nachteile einer aufwändigen Pflege mit einem privaten Swimmingpool.
Sie wurde mit hochwertigen Materialien realisiert. Intelligent und praktisch gestaltete Räume.
4 Außenparkplätze und 1 Garage mit Abstellraum stehen zur Verfügung.
Die Verteilung der 160m2 Bruttowohnfläche ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangshalle
Büro oder Schlafzimmer mit Bad
Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Veranda von ca. 20m2 mit skandinavischem Ofen
Garten und Swimmingpool
Gartenschuppen
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer zwischen 13 und 16m2 mit 2 anliegenden Bädern
Balkon von ca. 20m2
Keller:
Keller
Fitnessraum
Musikzimmer
Technikraum mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Solarpanele
Klimaanlagen im Fitness- und Musikzimmer, die es ermöglichen, während der Winterzeit zu heizen
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'540'000
CHF 1'540'000
Median
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1084 Carrouge VD
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 67 Personen im Quartier.
71 %
Tiefer als 45 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'521 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Joëlle Gaberell