1'950'000
7 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Cartigny
CHF1'950'000
Beschreibung
Charmantes 7-Zimmer-Haus im Herzen der Genfer Champagne
Située im Herzen der Genfer Landschaft, bietet Cartigny eine friedliche und grüne Umgebung, die für ihren dörflichen Charakter und ihre natürliche Umgebung geschätzt wird. Die Gemeinde profitiert von einem aktiven lokalen Leben, bleibt aber mit dem Rest des Kantons Genf verbunden.
Cartigny verfügt über eine Kinderkrippe und eine Grundschule, einen Kindergarten sowie ein Schulrestaurant und eine außerschulische Betreuungseinrichtung. Im Zentrum des Dorfes bietet La Causette einen Lebensmittelgeschäft, eine Postagentur und ein Tea-Room. Mehrere lokale Produzenten, Geschäfte und Handwerker ergänzen die verfügbaren Dienstleistungen und verstärken den authentischen Charme des Dorfes.
Dieses 7-Zimmer-Reihenhaus, das auf einem 590 m² großen Grundstück errichtet wurde, erstreckt sich harmonisch über drei Ebenen.
In einem guten Allgemeinzustand verfügt es über 5 Schlafzimmer und bietet komfortable und funktionale Wohnbereiche.
Eine angenehme Terrasse komplettiert das Anwesen und ermöglicht es, die schönen Tage und den Außenbereich voll auszunutzen.
Die Aufteilung erfolgt wie folgt:
Erdgeschoss
- Eingangshalle mit Schränken;
- Offene Küche mit kleinem Abstellraum;
- Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und zum Garten;
- Gäste-WC.
Obergeschoss
- Vier Schlafzimmer, eines mit angeschlossener Dusche;
- Badezimmer mit WC.
Dachgeschoss
- Ein Schlafzimmer.
Keller
- Großer Mehrzweckraum;
- Flur;
- Waschküche;
- WC und Dusche;
- Technikraum.
Das Haus profitiert von schönen Räumlichkeiten und einer Anordnung, die an das Familienleben angepasst ist. Eine Überdachung für Fahrzeuge bietet Platz für zwei Fahrzeuge und mehrere Zweiräder.
Inmitten der Landschaft gelegen, profitiert es auch von der Nähe der Ufer des Rhône und ihrer zahlreichen Spazierwege.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 02.08.2027
- Wohnfläche
- 236 m²
- Grundstücksfläche
- 590 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 2001
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 21.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'950'000
- Preis pro m²
- CHF 8'263
Standort
1236 Cartigny
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 44 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
42 %
Tiefer als 53 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'511 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Gianni Canu









