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Charmantes 7-Zimmer-Haus im Herzen der Genfer Champagne
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CHF1'950'000

7 Zimmer · 236 m²

7 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Cartigny

1236 Cartigny(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Charmantes 7-Zimmer-Haus im Herzen der Genfer Champagne

Située im Herzen der Genfer Landschaft, bietet Cartigny eine friedliche und grüne Umgebung, die für ihren dörflichen Charakter und ihre natürliche Umgebung geschätzt wird. Die Gemeinde profitiert von einem aktiven lokalen Leben, bleibt aber mit dem Rest des Kantons Genf verbunden.

Cartigny verfügt über eine Kinderkrippe und eine Grundschule, einen Kindergarten sowie ein Schulrestaurant und eine außerschulische Betreuungseinrichtung. Im Zentrum des Dorfes bietet La Causette einen Lebensmittelgeschäft, eine Postagentur und ein Tea-Room. Mehrere lokale Produzenten, Geschäfte und Handwerker ergänzen die verfügbaren Dienstleistungen und verstärken den authentischen Charme des Dorfes.

Dieses 7-Zimmer-Reihenhaus, das auf einem 590 m² großen Grundstück errichtet wurde, erstreckt sich harmonisch über drei Ebenen.
In einem guten Allgemeinzustand verfügt es über 5 Schlafzimmer und bietet komfortable und funktionale Wohnbereiche.
Eine angenehme Terrasse komplettiert das Anwesen und ermöglicht es, die schönen Tage und den Außenbereich voll auszunutzen.

Die Aufteilung erfolgt wie folgt:

Erdgeschoss

  • Eingangshalle mit Schränken;
  • Offene Küche mit kleinem Abstellraum;
  • Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und zum Garten;
  • Gäste-WC.

Obergeschoss

  • Vier Schlafzimmer, eines mit angeschlossener Dusche;
  • Badezimmer mit WC.

Dachgeschoss

  • Ein Schlafzimmer.

Keller

  • Großer Mehrzweckraum;
  • Flur;
  • Waschküche;
  • WC und Dusche;
  • Technikraum.

Das Haus profitiert von schönen Räumlichkeiten und einer Anordnung, die an das Familienleben angepasst ist. Eine Überdachung für Fahrzeuge bietet Platz für zwei Fahrzeuge und mehrere Zweiräder.
Inmitten der Landschaft gelegen, profitiert es auch von der Nähe der Ufer des Rhône und ihrer zahlreichen Spazierwege.

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Verfügbar ab
02.08.2027
Wohnfläche
236 m²
Grundstücksfläche
590 m²
Zimmer
7
Baujahr
2001
Denkmalschutz
Im ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am
21.09.2026

Ausstattung

Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'950'000
Preis pro m²
CHF 8'263
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Standort

1236 Cartigny

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 44 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

42 %

Tiefer als 53 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'511 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 96 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Gianni Canu

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ID: 208662Ref: GC-1236-1