990'000
3.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Castagnola
CHF990'000
Beschreibung
Seeblick in Castagnola - Sanierte Reihenhaus
- Reihenhaus mit herrlichem Seeblick, offen und panoramisch
- Exklusives und ruhiges Wohngebiet
- Auch als Zweitwohnsitz verkaufbar
- Glasfaseranschluss
- Private Waschmaschine und Trockner
- Optimale Ausrichtung und natürliche Helligkeit
- Kamin im Wohnzimmer
- Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt
Castagnola ist eines der exklusivsten und faszinierendsten Viertel von Lugano, ein Ort, an dem Eleganz, Privatsphäre und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie zusammenkommen. Am Fuße des Monte Brè gelegen und mit Blick auf den Luganersee, bietet es atemberaubende Panoramen und eine Atmosphäre absoluter Ruhe. Geprägt von Villen, hochwertigen Residenzen und einzigartigen landschaftlichen Ausblicken, bietet Castagnola einen raffinierten Lebensstil, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zum Seeufer, den Wanderwegen in der Natur und den hochwertigen Dienstleistungen macht dieses Viertel besonders begehrt von denen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1962
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 990'000
- Preis pro m²
- CHF 7'615
Standort
6976 Castagnola
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 29 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













