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Seeblick in Castagnola - Sanierte Reihenhaus
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CHF990'000

3.5 Zimmer · 130 m²

3.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Castagnola

6976 Castagnola(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Seeblick in Castagnola - Sanierte Reihenhaus

  • Reihenhaus mit herrlichem Seeblick, offen und panoramisch
  • Exklusives und ruhiges Wohngebiet
  • Auch als Zweitwohnsitz verkaufbar
  • Glasfaseranschluss
  • Private Waschmaschine und Trockner
  • Optimale Ausrichtung und natürliche Helligkeit
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt

Castagnola ist eines der exklusivsten und faszinierendsten Viertel von Lugano, ein Ort, an dem Eleganz, Privatsphäre und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie zusammenkommen. Am Fuße des Monte Brè gelegen und mit Blick auf den Luganersee, bietet es atemberaubende Panoramen und eine Atmosphäre absoluter Ruhe. Geprägt von Villen, hochwertigen Residenzen und einzigartigen landschaftlichen Ausblicken, bietet Castagnola einen raffinierten Lebensstil, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zum Seeufer, den Wanderwegen in der Natur und den hochwertigen Dienstleistungen macht dieses Viertel besonders begehrt von denen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
1962
Zuletzt renoviert
2018
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Keller
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 990'000
Preis pro m²
CHF 7'615
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Standort

6976 Castagnola

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 29 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 57 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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