CHF1'190'000
4.5 Zimmer · 215 m²
4.5 Zimmer Villa in Castel San Pietro
CHF1'190'000
4.5 Zimmer · 215 m²
Via Grugee 40a, 6874 Castel San Pietro
Details
- Objekttyp
- Villa
- Grundstücksfläche
- 95 m²
- Baujahr
- 2021
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 1'190'000
- Preis pro m²
- CHF 5'535
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 13.090–15.470
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'190'000
CHF 1'180'000
Median
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Beschreibung
Villa mit Design und exklusivem Komfort
Diese elegante Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, ideal für diejenigen, die Komfort, Qualität und Technologie suchen.
Hauptmerkmale:
Hohe Ausbaustandards und Design-Möbel;
Vollständiges Smart-Home-System: Steuerung von Licht, Musik, Jalousien und Vorhängen;
Unabhängige Klimaanlage für jeden Raum: 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer;
Alarmanlage;
Technische Ausstattung:
Moderne Küche mit MIELE-Geräten der höchsten Klasse;
Eichenparkett und innere Holztreppe;
Badezimmer mit Feinsteinzeug-Belag;
Neue Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien;
Außenbereiche:
Privater Garten mit automatischer Beleuchtung; (Steuerung via Teben-App)
Separate Waschküche und Technikraum mit Wärmepumpe;
Doppelgarage + 2 Außenparkplätze;
Ein einzigartiges Objekt, bereit zum Einzug, perfekt für diejenigen, die nicht auf Qualität und Innovation verzichten möchten.
Ausstattung
Balkon
Keller
Parkplatz
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Reduit
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Südwest
- Viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe36 dBTag
36dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
MT
Marco Tresoldi
Chairman & Managing Director
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ID: 117957Ref: V000147