1'190'000
CHF1'190'000
Wir befinden uns in Castel San Pietro, wo die Hügel auf eine Landschaft blicken, die mit den Jahreszeiten und dem Rhythmus der Tage ihre Farbe ändert und der Anschein entsteht, dass die Zeit stillsteht. Hier, in einer ruhigen und hellen Umgebung, erhebt sich eine 2021 erbaute Villa, die für diejenigen konzipiert wurde, die ein Zuhause suchen, in dem die zeitgenössische Architektur zum täglichen Komfort wird. Die Lage ist strategisch: ruhig und panoramisch, aber nur wenige Minuten von den Dienstleistungen, Schulen und den wichtigsten Verbindungsstraßen entfernt, um die Stille der Hügel mit der Praktikabilität des täglichen Lebens zu verbinden.
LEBENSRÄUME
Die 215 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Räume mit einer Rationalität, die bereits bei Betreten der Schwelle spürbar wird. Der Wohnbereich ist großzügig und einladend, durchflutet von dem natürlichen Licht, das durch die Fenster hereinkommt und jeden Moment des Tages begleitet, vom ersten Kaffee am Morgen bis zu den Abendstunden in Gesellschaft. Die Räume kommunizieren miteinander ohne Zwang, schaffen einen harmonischen Fluss, der das Haus sowohl für das Familienleben als auch für diejenigen, die gerne Gäste empfangen, perfekt macht.
DER SCHLAFBEREICH
Die drei Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Intimbereich und Ruheraum, mit großzügigen Flächen und der Serenität von Räumen, die für die Ewigkeit entworfen wurden. Die sorgfältigen Verarbeitungen und die neuzeitliche Bauqualität übersetzen sich in das Gefühl von Solidität und Wohlbefinden, das in jedem Raum spürbar ist.
TECHNOLOGIE UND KOMFORT
Die Domotik ist das stille Herz dieser Villa: Beleuchtung, Klimaanlage, Sicherheit und Raumverwaltung können mit einfacher Handhabung gesteuert werden, sodass dem Besitzer nur das Vergnügen bleibt, hier zu wohnen. Ein intelligentes Zuhause, das für Sie arbeitet, um Ihre Sorgen zu reduzieren und Ihre Zeit für das zu erhöhen, was wirklich zählt.
AUßENRÄUME UND DIENSTLEISTUNGEN
Die Außenräume vervollständigen das Wohnen mit ruhigen Außenbereichen, ideal für ein Frühstück in der Sonne oder für einen Moment der Entspannung am Ende des Tages. Ein Doppelgarage und zwei Außenparkplätze stehen zur Verfügung.
Die Gegend ist gut versorgt: Schulen, Geschäfte und schnelle Verbindungen sind in Reichweite, während die Hügel Ihnen den panoramischen Atem geben, der jeden Heimweg zu einem kleinen Privileg macht.
Verkaufspreis: 1’190’000 CHF.
ViverTI - Living in Switzerland
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6874 Castel San Pietro
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 12 Personen im Quartier.
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026