745'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Castelrotto
CHF745'000
Beschreibung
Renoviere diese wunderschöne Immobilie
KOMPLETT ZU RENOVIEREN.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Croglio und genau genommen am Rande des Ortskerns von Ronco. Die Immobilie besteht aus einem Grundstück, das auf einem Hügel liegt und sich über das Tal der Tresa mit Blick auf den Lago Maggiore öffnet.
Es gibt drei Gebäude, eines Hauptgebäude (Haus) auf dem Hügel, eines am Fuße nach Norden (Scheune) und eines auf der Ostseite (Lager). Die Lage ist sehr ruhig und bietet eine sehr schöne Aussicht, die sich über die Hügel, die Weinberge und bis zum Lago Maggiore erstreckt; die Sonneneinstrahlung ist privilegiert, da es keine Hindernisse gibt und, wichtiger Punkt, nie welche haben wird, dank seiner dominanten Lage über die umliegenden Gebiete. Man gelangt zur Immobilie über die Gemeindestraße, die bis zum Fuße des Grundstücks führt; ein Fußweg führt dann zum Hauptgebäude, während das Rustico nur wenige Meter von der Straße am Fuße des Hügels entfernt ist.
Alle Gebäude sind in ihrem ursprünglichen Zustand und haben eine gesunde Struktur.
Das Hauptgebäude verfügt über grundlegende Anlagen, fließendes Wasser, aber keine Heizanlage, außer den Kaminen in jedem Raum.
Das Nebengebäude (Scheune) besteht aus drei Etagen ohne Anlagen, die Struktur besteht aus Bruchsteinmauerwerk, das Dach ist ein Satteldach mit Dachziegeln.
Das dritte Nebengebäude ist in ordentlichem Zustand und dient als Holzlager.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
- Erhöhte Lage mit herrlicher Aussicht
- Absolute Ruhe
- Großer Garten
Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 1'472 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1900
- Veröffentlicht am
- 13.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 745'000
- Preis pro m²
- CHF 3'725
Standort
Auf Anfrage 1 6980 Castelrotto
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe36 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alfio Chiavaro






