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Schönes Haus mit 2 Terrassen, Garten und 3 Parkplätzen
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CHF495'000

4.5 Zimmer · 105 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Castelrotto

6980 Castelrotto(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schönes Haus mit 2 Terrassen, Garten und 3 Parkplätzen

Schönes Haus von etwa 105 m² auf einem Grundstück von 148 m² im charakteristischen Kern von Castelrotto, Tresa, in einer panoramischen und sonnigen Lage.

Das Haus, das 1993 auf den Fundamenten einer alten Scheune gebaut wurde, wurde von dem aktuellen Eigentümer sorgfältig renoviert und mit verschiedenen funktionalen und ästhetischen Verbesserungen ausgestattet.

Im Inneren des Hauses gibt es 3 Schlafzimmer, zwei Fensterbäder mit Dusche und Badewanne, ein schönes, helles Wohnzimmer mit Kamin und einer ausgestatteten offenen Küche sowie eine Speisekammer.

Außerhalb gibt es zwei Terrassen, von denen eine sehr groß und perfekt für ein Essen im Freien ist, einen kleinen Garten, einen Stein-keller und eine Waschküche/Technikraum.

Drei Außenparkplätze sind der Wohnung zugeordnet.

Die Haltestelle des Autobusses, das Krankenhaus und die Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
148 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1993
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 495'000
Preis pro m²
CHF 4'714
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Standort

6980 Castelrotto

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

85 %

Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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