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Komplett saniertes Tessinerhaus mit mediterranem Flair
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CHF1'180'000

6.5 Zimmer · 140 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Caviano

6578 Caviano(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Komplett saniertes Tessinerhaus mit mediterranem Flair

Dieses liebevoll umgebaute Tessinerhaus befindet sich im malerischen Dorfkern von Caviano, nur wenige Minuten vom See entfernt.

Das besondere Objekt mit insgesamt 6 ½ Zimmern besteht aus zwei miteinander verbundenen Tessinerhäusern. Es umfasst einen grosszügigen Hauptwohnteil sowie eine separat zugängliche Dachwohnung mit zwei Balkonen. Ausserdem gibt es verschiedene Nebenräume.

Von sämtlichen Wohnräumen aus geniesst man eine wunderschöne Aussicht auf den See, die dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht.

Ein weiteres Highlight ist der romantische Innenhof. Er bietet ein hohes Mass an Privatsphäre sowie angenehmen Schatten - eine seltene und besonders geschätzte Qualität im historischen Dorfkern.

Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
132 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1900
Zuletzt renoviert
2000
Veröffentlicht am
04.08.2026

Ausstattung

Aussicht
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Seesicht
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'180'000
Preis pro m²
CHF 8'429
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Standort

6578 Caviano

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

100% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

85 %

Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.4 Rp/kWh
Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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