3'290'000
6 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Pregny-Chambésy
CHF3'290'000
Neubauprojekt·elysia-chambesy.ch
Beschreibung
Villen im Neubau mit THPE und Hochleistungsausstattung, Garten und mehr ? Pregny-Chambésy
Besuchen Sie die spezielle Website für weitere Informationen: https://elysia-chambesy.ch/
Im Herzen von Pregny-Chambésy, auf einem der schönsten Wege der Gemeinde, präsentiert die neue "Elysia"-Vermarktung eine exklusive Sammlung von vier contemporary Villen mit mehr als 260m² Nutzfläche, die in einer ruhigen und grünen Wohngegend liegen.
Die Villen bieten auf Wunsch 4 oder 5 Schlafzimmer, mit hochwertigen Ausführungen (Keramikfassaden, integriertes Geocooling...), und dieses nach den THPE-Standards (Très Haute Performance Energétique) realisierte Projekt ist darauf ausgelegt, alle Familien zu befriedigen und ihren Bedürfnissen anzupassen.
In einer Sackgasse gelegen, profitiert die Anlage von einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück, das Intimität und Serenität bietet. Jede Villa verfügt über einen großen, privaten Garten sowie großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, die weit zum Außenbereich geöffnet sind.
Jede Villa verfügt auch über zwei Parkplätze im Untergeschoss, die im Verkaufspreis enthalten sind.
Die Baugenehmigung ist erteilt, und dieses neue Projekt wird als Anteil am Grundstück verkauft, mit einer geplanten Fertigstellung gegen Ende 2028.
Wir stehen Ihnen unter 022 839 39 80 zur Verfügung, um über das Projekt zu sprechen oder um einen Besuch des Grundstücks mit dem Makler zu vereinbaren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 195 m²
- Zimmer
- 6
- Veröffentlicht am
- 15.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'290'000
- Preis pro m²
- CHF 16'872
Standort
1292 Pregny-Chambésy
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 23 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
32 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'730 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026