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Mitten im Narzissen Chalet mit Seeblick!
balcon/ terrasse sud-est
balcon 1er ( séjour et salon)
Séjour
Cuisine habitable
Chambre 1er
Salle de bains 1er
Escalier et distribution
hall 2ème
Grande chambre 2ème à diviser en 2
Salle de bains 2ème
Atelier de 90m2 avec bureau et buanderie et wc
Bild 13

CHF1'290'000

4.5 Zimmer · 130 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Villard-sur-Chamby

Route des Prévondes 2, 1832 Villard-sur-Chamby

Beschreibung

Mitten im Narzissen Chalet mit Seeblick!

Diese charmante Eigenschaft, typisch für die Chalets, die die Höhen der Riviera schmücken, liegt in den Höhen von Montreux, etwa 15 Minuten vom Zentrum entfernt, im Ortsteil Vallon de Villard.

Unbestreitbarer Charme und Qualität für dieses Objekt, das einen großen Garten sowie eine geräumige Terrasse besitzt. Der Zugang ist einfach und es verfügt über eine Werkstattfläche von 90 m² im Erdgeschoss für eine handwerkliche oder andere Tätigkeit. Diese Fläche ist in den 210 m² Nutzfläche (Wohnfläche, wie im Dossier erwähnt) enthalten

Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist erlaubt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
09.07.2026
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1'306 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1975
Zuletzt renoviert
1988
Veröffentlicht am
26.03.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'290'000
Preis pro m²
CHF 9'923
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Standort

Route des Prévondes 2 1832 Villard-sur-Chamby

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

89% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 9 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

65 %

Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 85 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Karyl Chabloz

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