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8.5 Zimmer Villa in Montreux
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Beschreibung
Für Investoren! Prachtvolle Villa mit Panoramablick auf den See
Derzeit vermietet für CHF 15'000.- pro Monat, ist diese Eigenschaft zum Verkauf!
In dem ruhigen Dorf Chamby, in der Gemeinde Montreux, profitiert diese individuelle Villa von einem außergewöhnlichen Umfeld mit wenig Nachbarschaft und einer seltenen Ruhe. Ideal angebunden, liegt sie weniger als 10 Minuten von dem Bahnhof Chamby und 450 Metern von der Bushaltestelle Nummer 220 entfernt.
Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den See und die Berge von diesem nach Süden, Südwesten ausgerichteten Standort.
- 8,5 Räume mit etwa 290 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- 1 großes Balkon von etwa 30 m² mit einem atemberaubenden Blick
- Grüner und ruhiger Garten mit Swimmingpool
- Schöne Helligkeit mit Südwestausrichtung
- Doppelgarage
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 290 m²
- Grundstücksfläche
- 4'552 m²
- Zimmer
- 8.5
- Baujahr
- 1967
- Veröffentlicht am
- 25.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Montreux_Montreux 1832 Montreux
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
94% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Julien Schneider