2'750'000
CHF2'750'000
Sie liegt in den Höhen von Montreux, diese Charakterimmobilie profitiert von einer grünen Umgebung, einer seltenen Intimität und einem außergewöhnlichen Blick auf den Genfersee und die Alpen.
Erstellt im Jahr 1850 und vollständig renoviert im Jahr 2009, verfügt sie über etwa 285 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen, im Herzen eines wunderschönen Grundstücks von 6'632 m².
Ihre großzügigen Wohnbereiche, ihre vier Schlafzimmer und ihre schöne Helligkeit machen sie zu einem idealen Zuhause für eine Familie.
Südwestlich ausgerichtet, verfügt die Immobilie über mehrere Terrassen, einen Balkon von etwa 22 m², einen großen, baumgesäumten Garten sowie eine Nebenimmobilie, die ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung bietet.
Drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, das in der Nähe von Verkehrsmitteln und Einrichtungen liegt.
Der Angebotspreis liegt 23.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 2'750'000
CHF 3'600'000
Median
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CH 1832 Montreux
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94% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Sébastien Herzig