1'500'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Némiaz
CHF1'500'000
Beschreibung
Villa von Ausnahme mit Pool und spektakulärer Aussicht auf das Tal
EINE EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!In dem begehrten Weiler Némiaz gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche Villa in einer seltenen Naturlandschaft, am Fuße eines Felsens, und bietet eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf die Ebene. Sie bietet absolute Ruhe und totale Abgeschiedenheit und bezaubert mit ihrer eleganten Architektur und hochwertigen Ausstattung, die für ein exklusives Wohnen konzipiert sind.Auf einem Grundstück von 928 m² erstreckt sich die Immobilie über großzügige und helle Räume, die von einer beheizten Veranda von über 58 m² und einem Wohnzimmer mit Stein-Kamin, das auf große Terrassen öffnet, profitieren. Die drei Schlafzimmer, alle mit eigener Dusche, bieten optimalen Komfort, während die Außen-Wellnessbereiche zu Entspannung einladen, egal zu welcher Jahreszeit.
- Unverbaubare und panormaartige Aussicht ohne vis-à-vis
- Außenpool von 11 x 5 m mit Abdeckung
- Vollständiger Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
- 3 Schlafzimmer mit en-suite-Bädern
- Geräumige und helle Veranda
- Absolute Ruhe und bevorzugte Umgebung
- Doppelgarage und zahlreiche Parkplätze
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1970
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 08.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'500'000
- Preis pro m²
- CHF 7'500
Standort
Valais 1955 Némiaz
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 36 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'381 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.8 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Michael Imoberdorf













