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Charmanter individueller Chalet in Les Vérines - Alpenpanorama und Chalet-Atmosphäre

CHF430'000

2.5 Zimmer · 75 m²

2.5 Zimmer Chalet in Chamoson

Valais, 1955 Chamoson

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Charmanter individueller Chalet in Les Vérines - Alpenpanorama und Chalet-Atmosphäre

Im Herzen von Les Vérines, in der Gemeinde Chamoson, bietet dieses 2021 erbaute individuelle Chalet eine friedliche Wohnatmosphäre, viel Licht und eine offene Aussicht auf die Berge.

Auf einem privaten Grundstück von 250 m² erstreckt es sich über etwa 75 m² Nutzfläche, davon etwa 55 m² Wohnfläche, plus einer Terrasse von etwa 14 m². Das Anwesen kann als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Der Wohnbereich bildet das Herz des Chalets. Die ausgestattete Küche integriert sich natürlich in das Wohnzimmer, während die großen Fensteröffnungen Licht und Tiefe in den Raum bringen. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht es, die Landschaft und die Außenumgebung voll auszunutzen.

Im Erdgeschoss befinden sich auch eine Dusche und ein separates WC. Im Obergeschoss profitiert das Schlafzimmer von dem Charme der Dachbodenräume und einer besonders gemütlichen Umgebung.

Das Untergeschoss bietet mehrere nützliche Nebenräume, darunter einen Keller, eine Werkstatt, einen Vorratsraum und einen Technikraum. Diese Flächen ergänzen die Wohnbereiche effektiv und bieten viele Möglichkeiten zur Lagerung.

Das Chalet ist in einem sehr guten Zustand und es sind keine Renovierungskosten zu erwarten. Die Heizung wird durch einen Pellet-Ofen sichergestellt.

Seine Südostausrichtung, die ruhige und grüne Umgebung sowie die Nähe zu Chamoson, das etwa 2 km entfernt liegt, machen es zu einem geeigneten Objekt für einen Hauptwohnsitz oder ein Charakter-Ferienhaus.

Diese Beschreibung gibt einen Überblick über das Objekt.

Die vollständigen Unterlagen, einschließlich Plänen, Fotos und detaillierten Informationen, sind auf Anfrage erhältlich.

Immobiliendetails

Objekttyp
Chalet
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Zimmer
2.5
Baujahr
2021
Veröffentlicht am
22.09.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 430'000
Preis pro m²
CHF 5'733
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Standort

Valais 1955 Chamoson

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 39 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

125 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'381 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSONW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

29 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 80 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Romain Lenoir

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