430'000
2.5 Zimmer Chalet in Chamoson
CHF430'000
Beschreibung
Charmanter individueller Chalet in Les Vérines - Alpenpanorama und Chalet-Atmosphäre
Im Herzen von Les Vérines, in der Gemeinde Chamoson, bietet dieses 2021 erbaute individuelle Chalet eine friedliche Wohnatmosphäre, viel Licht und eine offene Aussicht auf die Berge.
Auf einem privaten Grundstück von 250 m² erstreckt es sich über etwa 75 m² Nutzfläche, davon etwa 55 m² Wohnfläche, plus einer Terrasse von etwa 14 m². Das Anwesen kann als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Der Wohnbereich bildet das Herz des Chalets. Die ausgestattete Küche integriert sich natürlich in das Wohnzimmer, während die großen Fensteröffnungen Licht und Tiefe in den Raum bringen. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht es, die Landschaft und die Außenumgebung voll auszunutzen.
Im Erdgeschoss befinden sich auch eine Dusche und ein separates WC. Im Obergeschoss profitiert das Schlafzimmer von dem Charme der Dachbodenräume und einer besonders gemütlichen Umgebung.
Das Untergeschoss bietet mehrere nützliche Nebenräume, darunter einen Keller, eine Werkstatt, einen Vorratsraum und einen Technikraum. Diese Flächen ergänzen die Wohnbereiche effektiv und bieten viele Möglichkeiten zur Lagerung.
Das Chalet ist in einem sehr guten Zustand und es sind keine Renovierungskosten zu erwarten. Die Heizung wird durch einen Pellet-Ofen sichergestellt.
Seine Südostausrichtung, die ruhige und grüne Umgebung sowie die Nähe zu Chamoson, das etwa 2 km entfernt liegt, machen es zu einem geeigneten Objekt für einen Hauptwohnsitz oder ein Charakter-Ferienhaus.
Diese Beschreibung gibt einen Überblick über das Objekt.
Die vollständigen Unterlagen, einschließlich Plänen, Fotos und detaillierten Informationen, sind auf Anfrage erhältlich.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Chalet
- Wohnfläche
- 75 m²
- Grundstücksfläche
- 250 m²
- Zimmer
- 2.5
- Baujahr
- 2021
- Veröffentlicht am
- 22.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 430'000
- Preis pro m²
- CHF 5'733
Standort
Valais 1955 Chamoson
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 39 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'381 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.8 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe38 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Romain Lenoir

