890'000
12.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Charmey
CHF890'000
Beschreibung
Charmantes Dorfhaus mit bezauberndem Garten
Dieses wunderschöne, traditionelle Dorfhaus verkörpert die friburgische Architektur von einst aufs Beste: seine prächtigen Holzarbeiten, die Fassade aus Tannenshingles, das Dach mit halbrunder Krümmung sowie der Holzofen zeugen von seiner wunderbaren Geschichte. Die bezaubernden Außenbereiche, die vor neugierigen Blicken geschützt sind, werden Sie mit ihrer Westausrichtung und in einer Oase absoluter Stille bezaubern. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes sowie das Potenzial für eine Umgestaltung machen es zu einem seltenen Gut auf dem Markt. Zu beachten ist, dass dieses Gebäude teilweise erfasst/geschützt ist: Erfassung im Wert B und Schutz in Kategorie 2. Schließlich ist es möglich, dieses Objekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz zu erwerben.
Mehr erfahren: www.bussard.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 678 m²
- Zimmer
- 12.5
- Baujahr
- 1850
- Zuletzt renoviert
- 2017
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Parkplatz
Schöne Aussicht
Preis
- Kaufpreis
- CHF 890'000
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Standort
Route des Arses 26 1637 Charmey
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Quartier
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
89.8 %
Tiefer als 15 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'551 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.6 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe29 dBTag
29dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
14 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Adrien Buntschu
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