450'000
CHF450'000
In einer friedlichen Umgebung und direkt am Ufer des Coppet-Bachs gelegen, profitiert dieses authentische Dorfhaus von einer privilegierten Lage - nur 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Charmey und seinen Einrichtungen entfernt und 15 Minuten von Bulle. Mit Westausrichtung genießt das Anwesen reichlich Sonnenlicht und eine angenehme Lebensatmosphäre im Herzen der Freiburger Voralpen. Das Haus ist bewohnbar, bietet jedoch derzeit nur sehr bescheidene Ausstattung und hat vor allem ein großes Potenzial für eine wertsteigernde Sanierung für diejenigen, die es in seinen ursprünglichen Glanz zurückversetzen möchten. Es beherbergt derzeit zwei separate Wohnungen, die den typischen Charme alter Dorfhäuser bewahren: Holzeinrichtungen, Herde und durchgehende Räume. Darüber hinaus ergänzen ein Garage-Box, ein Autoabstellplatz und ein Geräte-/Werkzeugraum das Anwesen vorteilhaft. Als Haupt- oder Zweitwohnsitz wird dieses Objekt Liebhaber von Authentizität, rustikalem Charme und individuell gestaltbaren Projekten begeistern. Ein Haus voller Seele, das im einen der schönsten Gebiete der Gruyère wiederentdeckt werden kann! Wir freuen uns darauf, es Ihnen bei einem Besuch vorzustellen!
Mehr erfahren: www.bussard.ch
En Coppet 3 1637 Charmey
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
74% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 23 Personen im Quartier.
89.8 %
Tiefer als 15 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'551 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Adrien Buntschu