Preis auf Anfrage
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Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Charrat, diese moderne Villa ist der ideale Ort für eine Familie, die nach Komfort, Licht und Ruhe sucht. Mit ihren schönen, hellen Räumen, der erstklassigen Ausführung und dem unverbaubaren Blick ist dieses Haus bereit, ohne jegliche Renovierungsarbeiten bewohnt zu werden.
Raumplan und Ausstattung:
Erdgeschoss:
Geräumige Eingangshalle
Großes Wohnzimmer mit offener Essbereich, durchflutet von Tageslicht, mit direktem Zugang zum Garten
Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, perfekt organisiert zum Kochen mit Familie oder Freunden
Gästetoilette
Praktischer Abstellraum
1. Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, WC, Waschbecken) und Ankleidezimmer
Zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken
Großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
Außenbereiche:
Ausgestatteter Bereich mit Pizzaofen, Grill, Waschbecken und Essbereich, ideal für schöne Sommerabende
Zweite überdachte Terrasse mit Rasenfläche, um den Garten das ganze Jahr über zu genießen
Gartenschuppen für die Aufbewahrung von Geräten
Autoabstellplatz
Garage, umgebaut zum Werkstatt- oder Hobbyraum, perfekt für Freizeitaktivitäten oder Bastelarbeiten
Diese Villa kombiniert Modernität, Funktionalität und Charme auf perfekte Weise, in einer grünen Umgebung, in der Ruhe herrscht. Sie hat alles, um zu begeistern - ein wahrer Traum für Familien, die sich in einer angenehmen und geselligen Umgebung niederlassen möchten.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.
FINDEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTE AUF: www.progestimmo.ch
1906 Charrat
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77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 16 Personen im Quartier.
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'813 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Sonia Bovat