1'195'000
CHF1'195'000
Diese moderne Villa besteht aus zwei unabhängigen 4,5-Zimmer-Wohnungen und bietet eine seltene Gelegenheit für eine multigenerationelle Familie, einen Investor oder jeden, der ein flexibles Objekt sucht, das Komfort und Rentabilität vereint.
Jede Wohnung profitiert von einer modernen und funktionalen Raumaufteilung, mit großen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen dank der großen Fensterfronten. Die Wohnzimmer öffnen sich zu schönen Terrassen und einem Balkon im Obergeschoss, die perfekt ausgerichtet sind, um das optimale Sonnenlicht den ganzen Tag über zu genießen.
Die geräumigen und komfortablen Schlafzimmer werden durch hochwertig ausgestattete Küchen und Badezimmer ergänzt. Das gesamte Objekt ist darauf ausgerichtet, einen angenehmen und praktischen Lebensraum für den Alltag zu bieten.
Das Anwesen verfügt auch über einen gepflegten Garten, Außenparkplätze, zwei Garagen mit motorisierten Toren sowie eine gemeinsame Waschküche.
In unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, den wichtigsten Straßenverbindungen und den lokalen Einrichtungen, vereint diese Villa perfekt Lebensqualität, Flexibilität und Vermögenspotenzial.
Der Angebotspreis liegt 4.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'195'000
CHF 1'250'000
Median
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77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 16 Personen im Quartier.
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'813 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Stéphane FERREIRA