1'195'000
CHF1'195'000
Exclusivität ValimmobilierIn dem charmanten Dorf Charrat gelegene Villa mit 2 Wohnungen - ein seltenes Juwel, das nicht verpasst werden sollte!
2017 erbaut, verbindet sie Modernität und Komfort in einer idyllischen Umgebung. Mit insgesamt 210 m² Wohnfläche und 690 m² Grundstück bietet diese Immobilie einen großzügigen Raum für die ganze Familie.
Dieses Haus in sehr gutem Zustand bietet eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes, gemütliches Wohnambiente. Genießen Sie die Ruhe und Serenität der Umgebung, mit Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und einer nahegelegenen Bahnstation. Darüber hinaus werden Kinder mit einem geeigneten Viertel und Schulinfrastruktur in Reichweite verwöhnt.
Die Zusammensetzung ist wie folgt:
Erdgeschoss / 4,5-Zimmer-Wohnung
Obergeschoss / 4,5-Zimmer-Wohnung
Zusätzliche Ausstattung:
Hinweise:
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Villa in Charrat zu werden.
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Der Angebotspreis liegt 4.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'195'000
CHF 1'250'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 28 Tage am Markt. 2.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Rue du Clou 14 1906 Charrat
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 19 Personen im Quartier.
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'813 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Aurélie Richer