4'600'000
6 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Chêne-Bougeries
CHF4'600'000
Beschreibung
Villa THPE von Ausnahme mit Pool in Chêne-Bougeries
Moderne THPE-Villa mit Pool in Chêne-Bougeries
Ideal gelegen in einem gefragten Viertel, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Genf, bietet diese moderne Villa, die 2023 erbaut wurde, einen eleganten und modernen Lebensraum.
Sie besticht durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und ihre hochwertigen Ausstattungen, all dies in einer ruhigen und Wohngegend.
Höhepunkte:
- Neubau aus dem Jahr 2023
- Wohnfläche von etwa 240 m²
- Grundstück von etwa 500 m²
- 4 Schlafzimmer + mehrere Badezimmer
- Helles Wohnzimmer mit Terrasse, Garten und Pool
- Keller mit mehrzweckigen Räumen (Freizeit, Fitness usw.) + Dusche
- THPE-Energieeffizienz (Wärmepumpe, Solarenergie, Domotik, Geokühlung)
- Doppelgarage + Parkplätze
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 452 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2023
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 22.09.2026
Ausstattung
Pool
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'600'000
- Preis pro m²
- CHF 28'750
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Standort
Chêne-Bougeries 1224 Chêne-Bougeries
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
32 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'730 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Hyppolite Agbodji
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