Preis auf Anfrage
11 Zimmer Villa in Chêne-Bougeries
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Beschreibung
Eichenbürgerien, mit vollkommener Diskretion
Ein bewahrter Garten, ein Spiegelpool und eine seltene Intimität, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.
Sechs Schlafzimmer, 400 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 1'800 m², und ein Potenzial für eine Erweiterung von mindestens 90 m².
Bestimmte Adressen verdienen es einfach, entdeckt zu werden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstücksfläche
- 1'800 m²
- Zimmer
- 11
- Baujahr
- 1959
- Zuletzt renoviert
- 2012
- Veröffentlicht am
- 29.06.2026
Ausstattung
Pool
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
1224 Chêne-Bougeries
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
32 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'730 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Nathalie ASSIR
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ID: 144711Ref: 86977006