4'600'000
9 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Chêne-Bougeries
CHF4'600'000
Beschreibung
Malagnou166 | 4 contemporary residences in Conches
Dedicated website: naef-malagnou166.ch
Entdecken Sie Malagnou 166, ein exklusives Projekt von vier Villen in einem bevorzugten Wohnviertel in Chêne-Bougeries. Dieses Projekt im contemporary Design, entworfen von dem Architekturbüro AD Concept 2.1 und gebaut von der Gruppe Grisoni, bietet Luxus und Lebenskunst.
Wir laden Sie ein, die Résidence III zu entdecken:
Über drei Ebenen verteilt, verfügt sie über alle notwendigen Ausstattungen, um ihren zukünftigen Bewohnern absoluten Komfort zu bieten, und verfügt über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und 1 im Gartenparterre.
Das Erdgeschoss bietet schöne Wohnbereiche, die auf einen innen liegenden Patio und eine Terrasse mit Garten führen.
Sie profitiert auch von einem vollständig ausgebauten Keller, der durch einen englischen Innenhof mit Zugang nach außen hell und freundlich ist.
Zusätzliche Ausstattungsoptionen sind nach Wahl des Käufers verfügbar, wie z.B. die Hinzufügung eines privaten Pools.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 352 m²
- Grundstücksfläche
- 429 m²
- Zimmer
- 9
- Veröffentlicht am
- 31.08.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'600'000
- Preis pro m²
- CHF 13'068
Hypothek prüfen mit Moneyland
Partnerangebot von Moneyland.ch
Standort
Genève 1224 Chêne-Bougeries
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
32 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'730 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 179652Ref: 4836