6'500'000
CHF6'500'000
PROGRIMM SA präsentiert eine Einzelvilla mit Pool im Herzen des Gradelle-Sektors.
Im klassischen Stil verfügt die Villa über einen schönen Pool und ist hauptsächlich ebenerdig angelegt.
Die Villa besteht aus 9 1/2 Räumen / 6 Schlafzimmern / 3 Badezimmern / einem großen Flur und bietet Platz für eine große Familie.
2 Salons und eine geräumige Küche vervollständigen diese Villa.
Ein geschlossener Garage ist vorhanden und die Villa ist mit einem Alarmsystem ausgestattet.
Ihr Heizungssystem wurde kürzlich komplett renoviert.
Die Villa verfügt auch über einen schönen Außenbereich mit Pool und Terrasse.
Ihr größter Vorteil ist die Nähe zur internationalen Schule und zur Klinik Grangettes.
Die Nähe zur Straßenbahn bietet die Möglichkeit, den gesamten Kanton über den Bahnhof Eaux-Vives mit einer Verbindung nach Lausanne zu erreichen.
Diese Villa benötigt einige Renovierungsarbeiten und verfügt über eine verbleibende Baufäche.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie PROGRIMM SA +41 22 310 48 44
info@progrimm.com
1224 Chêne-Bougeries
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 12 Personen im Quartier.
32 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'730 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
PROGRIMM SA