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HAVRE DE PAIX AU COEUR D'UN PARC VERDOYANT
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CHF2'480'000

5 Zimmer · 223 m²

5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Chêne-Bougeries

Sur demande, 1224 Chêne-Bougeries

Beschreibung

HAVRE DE PAIX AU COEUR D'UN PARC VERDOYANT

Bienvenue à Genève dans la "Résidence Le Vallon". Vous trouverez ce lotissement de standing des années '90 niché dans une magnifique propriété à Malagnou, dont la maison de Maître a été conservée et restaurée. La forêt et sa rivière (la Seymaz) avec des arbres centenaires, le tout situé à 10 minutes du centre ville. Terrains de foot, patinoire et centre sportif sont à proximité, le collège et l'école primaire juste en face à 500 m, et seulement 2 km pour rejoindre l'EIG école internationale de Genève. Un joli duplex très original avec au rez les chambres et à l'étage le séjour et la cuisine pour profiter pleinement de la vue, de la lumière et des grands volumes. Opportunité rare à la vente.

Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:

  • situé dans une résidence privée
  • avec une forêt et sa rivière
  • proche toutes commodités
  • appartement duplex
  • zone nuit au rez avec 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • zone jour à l'étage avec de beaux volumes
  • 4 balcons avec immense dégagement
  • buanderie + cave privatives
  • 1 garage individuel + parking
  • etc., etc., etc. ...

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très bonne

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Wohnfläche
223 m²
Zimmer
5
Zuletzt renoviert
2005
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Garage
Balkon oder Garten

Preis

Kaufpreis
CHF 2'480'000
Preis pro m²
CHF 11'121
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Standort

Sur demande 1224 Chêne-Bougeries

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 180 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

32 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'730 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

57 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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