2'290'000
5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Chêne-Bourg
CHF2'290'000
Beschreibung
Schöne Doppelvilla HPE in Chêne-Bourg
BAUGENEHMIGUNG VORLIEGT
Villa B ? Résidence GIOIA in Chêne-Bourg in HPE
Stone Invest hat das Vergnügen, Ihnen im Herzen des Wohnviertels von Chêne-Bourg die neue exklusive Werbung GIOIA vorzustellen.
Dieses moderne Projekt von 3 HPE-Villen bietet einen friedlichen und raffinierten Lebensraum und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum von Genf und allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sport- und Kultureinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel).
Eine elegante Architektur und großzügige Räume
Diese Verwirklichung ist darauf ausgerichtet, Modernität und Komfort zu verbinden, und zeichnet sich durch ihre reduzierte Architektur und ihre hellen Räume sowie ihre energetische Leistungsfähigkeit aus.
Wir bieten Ihnen die Villa B zum Verkauf an, mit einer Nutzfläche von 227,6 m², die folgendes umfasst:
Erdgeschoss
- Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
- Offene Küche mit einem großen Wohn-/Esszimmer von 42,7 m²
- Direkter Zugang zur Terrasse von 16,2 m² und zum privaten Garten von 88,6 m²
- Gäste-WC
Obergeschoss
- Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und WC
- Zwei Kinderzimmer
- Ein zusätzliches gemeinsames Badezimmer
Untergeschoss
- Mehrzweckraum für Spiele von 25,3 m², der nach Ihren Bedürfnissen ausgestattet werden kann (Spielzimmer, Heimkino, Büro, Fitnessraum?)
- Abgeschlossener Keller und PC-Versteck
- Technikraum / Waschküche von 16,7 m²
Ein großer überdachter Außenparkplatz vervollständigt dieses Objekt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 148 m²
- Grundstücksfläche
- 345 m²
- Zimmer
- 5
- Veröffentlicht am
- 13.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'290'000
- Preis pro m²
- CHF 15'473
Standort
1225 Chêne-Bourg
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
98% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 66 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
46 %
Tiefer als 26 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'823 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Jean SCHMIDT





