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Schöne Doppelhaushälfte HPE im Giebel!
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CHF2'490'000

5 Zimmer · 151 m²

5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Chêne-Bourg

1225 Chêne-Bourg(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schöne Doppelhaushälfte HPE im Giebel!

BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN

Villa A ? Résidence GIOIA in Chêne-Bourg in HPE

Stone Invest hat die Freude, Ihnen im Herzen des Wohnviertels von Chêne-Bourg die neue exklusive Werbung GIOIA vorzustellen.
Dieses moderne Projekt von 3 HPE-Villen bietet eine friedliche und raffinierte Lebensumgebung und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum von Genf und allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäften, Restaurants, Sport- und Kultureinrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln).

Eine elegante Architektur und großzügige Räume
Dieses Projekt ist darauf ausgerichtet, Modernität und Komfort zu verbinden, und zeichnet sich durch seine reduzierte Architektur und seine hellen Räume sowie seine energetische Leistung aus.

Wir bieten Ihnen die Villa A zum Verkauf an, mit einer Nutzfläche von 232,5 m², die folgende Ausstattung aufweist:

Erdgeschoss

  • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
  • Offene Küche mit einem großen Wohn-/Esszimmer von 42m2
  • Direkter Zugang zur Terrasse von 16,7m2 und zum privaten Garten von 228,7m²
  • Gäste-WC

Obergeschoss

  • Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und WC
  • Zwei Kinderzimmer
  • Ein zusätzliches gemeinsames Badezimmer

Untergeschoss

  • Mehrzweckraum für Spiele von 24,1m², der nach Ihren Bedürfnissen ausgestattet werden kann (Spielzimmer, Heimkino, Büro, Fitnessraum?)
  • Abgeschlossener Keller und PC-Versteck
  • Technikraum / Waschküche von 16,7m2

Ein großer überdachter Außenparkplatz vervollständigt dieses Objekt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
644 m²
Zimmer
5
Veröffentlicht am
13.04.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'490'000
Preis pro m²
CHF 16'490
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

1225 Chêne-Bourg

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

98% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 66 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

46 %

Tiefer als 26 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'823 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 59 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Jean SCHMIDT

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