695'000
5 Zimmer Einfamilienhaus in Chénens
CHF695'000
Beschreibung
Einfamilienhaus in Chénens – Erweiterungspotenzial
Située au cœur du village de Chénens, cette maison individuelle représente eine belle opportunité pour un particulier souhaitant rénover un bien selon ses goûts, aber également pour un investisseur à la recherche d’un objet offrant un intéressant potentiel de valorisation.
wird zu:
Im Herzen des Dorfes Chénens gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus eine schöne Gelegenheit für eine Person, die ein Objekt nach ihren Vorlieben renovieren möchte, sowie für einen Investor, der nach einem Objekt mit interessantem Wertsteigerungspotenzial sucht.
Implantée sur une parcelle de 532 m² en zone centre village, la propriété offre différentes possibilités d’évolution.
wird zu:
Das Objekt liegt auf einem 532 m² großen Grundstück im Dorfzentrum und bietet verschiedene Möglichkeiten für eine Entwicklung.
Selon le potentiel de la parcelle et sous réserve des autorisations communales et cantonales, un agrandissement d’environ 90 m² pourrait notamment être envisagé.
wird zu:
Abhängig vom Potenzial des Grundstücks und vorbehaltlich der kommunalen und kantonalen Genehmigungen könnte eine Erweiterung von etwa 90 m² in Betracht gezogen werden.
La maison existante nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces et de créer un projet personnalisé.
wird zu:
Das bestehende Haus benötigt Renovierungsarbeiten, was eine vollständige Neugestaltung der Räume und die Erstellung eines individuellen Projekts ermöglicht.
Les atouts werden zu: Die Vorteile
- Maison individuelle
wird zu:
- Einfamilienhaus
- Parcelle de 532 m²
wird zu:
- Grundstück von 532 m²
- Situation au centre de Chénens
wird zu:
- Lage im Zentrum von Chénens
- Zone centre village
wird zu:
- Dorfzentrum
- Potentiel de rénovation important
wird zu:
- Erhebliches Renovierungspotenzial
- Possibilité d’agrandissement d’environ 90 m², sous réserve des autorisations
wird zu:
- Möglichkeit einer Erweiterung von etwa 90 m², vorbehaltlich der Genehmigungen
- Intéressant potentiel de valorisation
wird zu:
- Interessantes Wertsteigerungspotenzial
- Convient aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement
wird zu:
- Eignet sich sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein Investitionsprojekt
Une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant créer leur futur chez-soi ou développer un projet immobilier avec potentiel.
wird zu:
Eine interessante Gelegenheit für Personen, die ihr zukünftiges Zuhause schaffen oder ein Immobilienprojekt mit Potenzial entwickeln möchten.
Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.
wird zu:
Vollständige Unterlagen, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage.
MAV Immobilier 078 627 82 57
bleibt gleich, da es sich um eine Firma und eine Telefonnummer handelt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 12.09.2026
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 532 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1965
- Veröffentlicht am
- 12.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- Preis pro m²
- CHF 6'950
Standort
Route de Cottens 8 1744 Chénens
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 17 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
91.7 %
Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'710 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026



