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Einfamilienhaus in Chénens – Erweiterungspotenzial
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CHF695'000

5 Zimmer · 100 m²

5 Zimmer Einfamilienhaus in Chénens

Route de Cottens 8, 1744 Chénens

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Einfamilienhaus in Chénens – Erweiterungspotenzial

Située au cœur du village de Chénens, cette maison individuelle représente eine belle opportunité pour un particulier souhaitant rénover un bien selon ses goûts, aber également pour un investisseur à la recherche d’un objet offrant un intéressant potentiel de valorisation.

wird zu:

Im Herzen des Dorfes Chénens gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus eine schöne Gelegenheit für eine Person, die ein Objekt nach ihren Vorlieben renovieren möchte, sowie für einen Investor, der nach einem Objekt mit interessantem Wertsteigerungspotenzial sucht.

Implantée sur une parcelle de 532 m² en zone centre village, la propriété offre différentes possibilités d’évolution.

wird zu:

Das Objekt liegt auf einem 532 m² großen Grundstück im Dorfzentrum und bietet verschiedene Möglichkeiten für eine Entwicklung.

Selon le potentiel de la parcelle et sous réserve des autorisations communales et cantonales, un agrandissement d’environ 90 m² pourrait notamment être envisagé.

wird zu:

Abhängig vom Potenzial des Grundstücks und vorbehaltlich der kommunalen und kantonalen Genehmigungen könnte eine Erweiterung von etwa 90 m² in Betracht gezogen werden.

La maison existante nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces et de créer un projet personnalisé.

wird zu:

Das bestehende Haus benötigt Renovierungsarbeiten, was eine vollständige Neugestaltung der Räume und die Erstellung eines individuellen Projekts ermöglicht.

Les atouts werden zu: Die Vorteile

  • Maison individuelle

wird zu:

  • Einfamilienhaus
  • Parcelle de 532 m²

wird zu:

  • Grundstück von 532 m²
  • Situation au centre de Chénens

wird zu:

  • Lage im Zentrum von Chénens
  • Zone centre village

wird zu:

  • Dorfzentrum
  • Potentiel de rénovation important

wird zu:

  • Erhebliches Renovierungspotenzial
  • Possibilité d’agrandissement d’environ 90 m², sous réserve des autorisations

wird zu:

  • Möglichkeit einer Erweiterung von etwa 90 m², vorbehaltlich der Genehmigungen
  • Intéressant potentiel de valorisation

wird zu:

  • Interessantes Wertsteigerungspotenzial
  • Convient aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement

wird zu:

  • Eignet sich sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein Investitionsprojekt

Une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant créer leur futur chez-soi ou développer un projet immobilier avec potentiel.

wird zu:

Eine interessante Gelegenheit für Personen, die ihr zukünftiges Zuhause schaffen oder ein Immobilienprojekt mit Potenzial entwickeln möchten.

Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.

wird zu:

Vollständige Unterlagen, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage.

MAV Immobilier 078 627 82 57

bleibt gleich, da es sich um eine Firma und eine Telefonnummer handelt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
12.09.2026
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
532 m²
Zimmer
5
Baujahr
1965
Veröffentlicht am
12.09.2026

Ausstattung

Balkon

Preis

Kaufpreis
CHF 695'000
Preis pro m²
CHF 6'950
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Standort

Route de Cottens 8 1744 Chénens

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Quartier

Eher grün

75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 17 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

91.7 %

Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'710 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 84 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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