795'000
4.5 Zimmer Villa in Chermignon-d'en-Bas
CHF795'000
Beschreibung
Moderne 4.5-Zimmer-Villa
Sie liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend in Chermignon d'en Bas, diese 4.5-Zimmer-Villa mit etwa 130m2 bietet einen idealen Lebensraum für ein Hauptwohnsitz, der Komfort, Modernität und Bauqualität vereint.
Ihre moderne Architektur und ihre klaren Linien integrieren sich harmonisch in die Landschaft des Hanges. Die Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie Helligkeit und Funktionalität priorisieren, mit einem geräumigen Wohnzimmer, das zum Außenbereich hin geöffnet ist.
Die Räume sind ausgewogen und an das Familienleben angepasst, bieten aber auch eine schöne Intimität für die Schlafbereiche. Die Villa wurde nach aktuellen Standards gebaut und erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Eine seltene Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe zu Sierre und Crans-Montana zu leben und gleichzeitig einen friedlichen Umgebung zu genießen.
Merkmale der Villa A:
- Neue moderne Villa auf zwei Ebenen
- Wohnfläche von etwa 130 m²
- 4.5 oder 5.5 Zimmer, je nach Konfiguration
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche
- Voll ausgestattete Küche inklusive
- Drei komfortable Schlafzimmer
- Ein Duschbad im Erdgeschoss
- Ein Badezimmer im Obergeschoss
- Private Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer aus
- Keller und Technikraum
- Außenanlagen nach Wunsch des Käufers
Höhepunkte:
- Bevorzugte Lage in Crans-Montana – Chermignon d'en Bas
- Ruhige und Wohngegend
- Exzellente Energieeffizienz
- Helle und gut gestaltete Innenräume
- Zwei Parkplätze pro Villa
- Ca. 700 m von Schulen, Kindergarten und Kita entfernt
- Ca. 300 m vom Bushalt entfernt
- 10 Minuten von Sierre und dem Zentrum von Crans-Montana entfernt
Möchten Sie weitere Informationen, das vollständige Dossier oder eine Besichtigung vor Ort? Kontaktieren Sie uns und wir werden Sie gerne beraten.
Crans-Montana
Der Tourismusort auf dem Hochplateau über Sierre, diese kleine Stadt im Gebirge erstreckt sich über die Gemeinden Lens und Crans-Montana. Weltweit bekannt für die hier organisierten Skirennen und Golfturniere, macht Crans-Montana sowohl Natur-, Wander- und Sportliebhabern als auch Anhängern des gesellschaftlichen und kulturellen Lebens Freude. Im Herzen der Walliser Alpen gelegen, profitiert es von einem außergewöhnlichen Mikroklima und einer sehr guten Sonneneinstrahlung. Mit zahlreichen öffentlichen Einrichtungen, Geschäften und Annehmlichkeiten für alle Altersgruppen, bietet dieser renommierte Ort mit atemberaubendem Panorama und optimalem Sonnenschein einen angenehmen Lebensraum für alle.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 795'000
- Preis pro m²
- CHF 6'115
Standort
3971 Chermignon-d'en-Bas
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
55% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
115 %
Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'839 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Yvan BOVIO







