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VILLA 6,5 ZIMMER MIT GROßEM GARTEN UND FREIER SICHT
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CHF1'450'000

6.5 Zimmer · 209 m²

6.5 Zimmer Villa in Chermignon

Rue de Tsamplian, 1, 3971 Chermignon

Beschreibung

Maschinell übersetzt

VILLA 6,5 ZIMMER MIT GROßEM GARTEN UND FREIER SICHT

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, diese magnifique villa individuelle séduit par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien und son ensoleillement optimal tout au long de l'année, wird zu:

Gelegen in einer ruhigen und gefragten Wohngegend, verführt diese prächtige Einzelvilla mit ihren großzügigen Räumen, ihrem hervorragenden Erhaltungszustand und ihrem optimalen Sonnenlicht das ganze Jahr über.

Auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie einen großen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem großen, baumgesäumten Garten, der problemlos eine Schwimmbecken aufnehmen kann. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite mit eigenem Balkon und großer Badewanne, sowie mehrere zusätzliche Räume, die ideal für eine Familie sind.

Ein Dachboden von über 60 m², eine große Doppelgarage, ein Keller, eine Waschküche sowie ein zentralisiertes System für Beleuchtung und Jalousien vervollständigen dieses Objekt mit sorgfältiger Ausführung.

Eine seltene Gelegenheit, ein ruhiges Leben zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleibt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
209 m²
Zimmer
6.5
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'450'000
Preis pro m²
CHF 6'938
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Standort

Rue de Tsamplian, 1 3971 Chermignon

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 40 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

115 %

Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'839 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Mittel
frei
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 62 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Quentin Lehner

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