1'500'000
CHF1'500'000
Versteckt im Herzen des Dorfes Chézard-St-Martin, genießt diese helle Villa eine privilegierte Lage in einer Sackgasse und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Val-de-Ruz.
In der Nähe der Annehmlichkeiten ist eine Bushaltestelle in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Molkerei und die Schule in 10 Minuten zu erreichen sind.
Die Villa wurde 1983 erbaut und viele Arbeiten wurden im Laufe der Jahre durchgeführt (siehe Verkaufsbroschüre).
Der Keller umfasst einen Technikraum/Waschküche, einen Weinkeller, einen Atomschutzbunker, eine Dusche und ein Zimmer mit Veranda, das als unabhängiges Studio eingerichtet werden kann. Die Veranda, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Pellet-Ofen, bietet Zugang zu einer schönen 26 m² großen Terrasse.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großer Wohnbereich zu einer schönen, lichtdurchfluteten Veranda. Eine moderne und perfekt ausgestattete Küche, ein Abstellraum und ein Besuchertoilette komplettieren dieses Geschoss. Eine 24 m² große Terrasse bietet Zugang zu zwei unabhängigen Räumen, die als Werkstatt und Büro eingerichtet sind.
Die Etage besteht aus einer Dusche und vier Zimmern, von denen zwei Zugang zum Balkon haben.
Der wunderschöne, 1'113 m² große, baumgesäumte Garten ist ein wahrer Ruhepol, ideal für Entspannung in aller Stille. Er verfügt über eine Sommerküche, ein Außenpool, ein Gartenhäuschen und ein Kinderspielhaus.
Ein Carport und vier Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.
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2054 Chézard-St-Martin
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
45% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 70 Personen im Quartier.
66 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 16'456 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026