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Geräumig und einladend mit Garten
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CHF550'000

5.5 Zimmer · 120 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Chiggiogna

6764 Chiggiogna(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumig und einladend mit Garten

Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern in Chiggiogna in ruhiger und sonniger Lage, mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Baugrundstück von 908 m²: Platz, Privatsphäre und viel Potenzial. Bereits sofort bewohnbar, bietet es die Möglichkeit der Personalisierung und auch der Erweiterung, bis hin zu einer zweiten Einheit. Gut erreichbar mit dem Bus und gut angebunden, ist es perfekt für Familien, für diejenigen, die von einem eigenen Garten träumen, und für Naturfreunde, zwischen den Ausflugszielen Carì und Airolo.

Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben:

  • Einfamilienhaus in Chiggiogna im Herzen des Kantons Tessin
  • großer Garten mit angrenzendem Hühnerstall
  • geräumig und sonnig
  • ideal auch als zweite Residenz
  • usw., usw., usw. ...

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Weitere Daten
Lage: ruhig und sonnig
Zustand des Objekts: teilweise zu renovieren

Bäder / Duschen: 2 (1 x WC / Badewanne / Waschbecken, 1 x WC / Dusche / Waschbecken)
Heizung: Holzheizung und elektrische Heizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 m
Schulen: Schule in Faido, 3 km
Geschäfte: Coop / Denner / Migros / Post und weitere in Faido, 3 km

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
908 m²
Zimmer
5.5
Zuletzt renoviert
2010
Veröffentlicht am
29.09.2026

Ausstattung

Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 550'000
Preis pro m²
CHF 4'583
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Standort

6764 Chiggiogna

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 89 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Biagio Modica

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