65'000
3.5 Zimmer Rustico in Chironico
CHF65'000
Beschreibung
Rustico - Chironico
Situato nella zona di Gribbio, piccolo villaggio ubicato sui monti della località di Chironico, comune di Faido in Alta Val Leventina, vendiamo rustico da riattare. Il rustico viene venduto allo stato attuale con licenza per la ristrutturazione. L'immobile si sviluppa su 2 piani per complessivi 55 mq.
L'intervento di ristrutturazione si prefigge di effettuare una riqualificazione e risanamento conservativo dell'edificio (ex stalla) esistente, preservando l'identità costruttiva originale, mantenere il volume e le caratteristiche architettoniche principali esistenti, migliorare la qualità funzionale ed abitative degli spazi interni.
Il progetto per la ristrutturazione prevede:
Piano rialzato: open space con atrio, cucina, pranzo e soggiorno.
Piano seminterrato: Atrio ingresso aperto e coperto, 2 camere da letto, disimpegno, bagno, e locale tecnico.
Gli spazi sono stati progettati per ottimizzare la godibilità e garantire un comfort abitativo rispettando le dimensioni esistenti.
Prezzo di vendita rustico con licenza Chf 65'000.- (esclusa ristrutturazione).
Un'oasi di pace e serenità lontano dal caos cittadino, per amanti della natura e della montagna!
Chiama subito per maggiori informazioni!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Rustico
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 3.5
- Denkmalschutz
- Schutzobjekt in der Nähe
- Veröffentlicht am
- 17.09.2026
Preis
- Kaufpreis
- CHF 65'000
- Preis pro m²
- CHF 1'182
Standort
Chironico - Gribbio 6747 Chironico
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Eher grün
69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 9 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
94 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.3 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe37 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026