540'000
4 Zimmer Einfamilienhaus in Chur
CHF540'000
Beschreibung
Einfamilienhaus in Chur, Meiersboden mit Entwicklungspotenzial
Einfamilienhaus in Chur, Meiersboden mit Entwicklungspotenzial
Das Einfamilienhaus befindet sich im Meiersboden bei Chur und verfügt über eine einfache Raumaufteilung auf zwei Geschossen mit zusätzlichem Anbau.
Im Erdgeschoss befinden sich Keller-, Heiz- und Tankraum. Im Anbau ist ein Studio mit Zimmer, Küche und Bad/WC untergebracht.
Das Obergeschoss verfügt über einen Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, zwei Zimmer, ein weiteres kleineres Zimmer sowie eine Nasszelle.
Zur Liegenschaft gehören zudem eine grosszügige Garage bzw. Werkstatt sowie zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten auf dem Vorplatz.
Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in renovationsbedürftigem Zustand und weist verschiedene alters- und baubedingte Mängel auf. Die Räumlichkeiten entsprechen weitgehend einem älteren Ausbaustandard und bieten Möglichkeiten für eine Erneuerung nach eigenen Vorstellungen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 08.06.2026
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 261 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1910
- Zuletzt renoviert
- 2002
- Veröffentlicht am
- 11.08.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 540'000
- Preis pro m²
- CHF 3'857
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 59.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 540'000
CHF 1'320'000
Median
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Standort
Meiersboden 27 7000 Chur
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 39 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'995 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.9 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe26 dBTag
26dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
13 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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