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5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Churwalden
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Beschreibung
Doppeleinfamilienhaus für Erstwohnsitz an bester Aussichtslage
Entdecken Sie dieses exklusive 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage am Jochwaeg in Churwalden. Das moderne Neubauhaus mit Baujahr 2026 besticht durch seine durchdachte Architektur und die herrliche Bergkulisse.
Das Haus an bester Lage bietet für den Erstwohnsitz:
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich: Offene Raumgestaltung mit moderner Küche und direktem Zugang zum Sitzplatz
- 5.5 Zimmer: Optimal aufgeteilte Räume für Familie und Gäste
- 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC: Komfortabel ausgestattet
- Sitzplatz mit Bergblick: Geniessen Sie die atemberaubende Aussicht auf die verschneiten Gipfel
- Doppelgarage: Wettergeschützt direkt zum Wohnraum
- Eigenes Grundstück: 314 m² für Garten und Freiraum
Besondere Ausstattung: Das Haus verfügt über Solarmodule für nachhaltige Energiegewinnung und einer Erdsonden-Heizung. Die moderne Innenausstattung mit weissen Wänden, hochwertigen Materialien und grossen Fenstern sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Lage und Umgebung: Churwalden bietet eine perfekte Kombination aus alpiner Ruhe und guter Infrastruktur. Die Bushaltestelle, Kita, Schule, Arzt, Coop- und Migros Supermarkt sind jeweils nur 14 Gehminuten entfernt. Sie geniessen viel Sonnenschein und Panorama. Die ruhige Lage sorgt das ganze Jahr über für Erholung. Die Nähe zu Skipisten und Bergbahnen macht das Haus besonders attraktiv für Wintersportliebhaber.
Dieses kinderfreundliche Eigenheim in der malerischen Berglandschaft von Churwalden ist ideal für Familien, die das Leben in den Bergen schätzen und dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten.
Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 138 m²
- Grundstücksfläche
- 314 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 17.12.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Jochwäg 7075 Churwalden
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 7 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'995 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Ingrid Petersen
- Telefon
- +41 81 356 21 60
- immo@feritel.swiss


















