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Feriendomizil / Doppeleinfamilienhaus in Churwalden

CHF2'145'000

4.5 Zimmer · 165 m²

4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Churwalden

Hauptstrasse, 7075 Churwalden

Beschreibung

Feriendomizil / Doppeleinfamilienhaus in Churwalden

Das historische Haus wurde neu saniert und ist in Kürze bezugsbereit. Es kann als Feriendomizil oder als Erstwohnsitz genutzt werden. Das Haus bietet mit seinen 4.5 Zimmern und 165 m² Wohnfläche grosszügigen Platz für die ganze Familie.

Highlights:

  • 2. Wohnsitz möglich
  • Moderne Architektur mit grauer Fassade und Satteldach
  • Grosszügige Fenster für viel natürliches Licht
  • Gepflegter Garten auf einem 429 m² grossen Grundstück

Ausstattung:

  • 3 Stockwerke für optimale Raumaufteilung
  • Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
  • Garage vorhanden
  • Moderne Küche
  • Waschmaschine und Tumbler im Haus
  • Kabelfernsehen verfügbar
  • Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Atmosphäre

Lage und Umgebung:

  • Zentrale Lage an der Hauptstrasse in Churwalden
  • Bushaltestelle "Churwalden" in 11 Gehminuten erreichbar
  • Schule "Witiwäg" in 15 Gehminuten
  • Ruhige Umgebung, ideal zum Entspannen
  • Perfekt für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte

Dieses Doppeleinfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit der Schönheit der Bündner Bergwelt. Die grosszügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Naturverbundenheit legen. Geniessen Sie die Ruhe und den Charme von Churwalden in Ihrem neuen Eigenheim! Das Grundstück wird im Baurecht abgegeben.

Doppelgarage: Fr. 80'000.--

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
429 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
09.03.2026

Ausstattung

Cheminée
Waschmaschine
Keller
Geschirrspüler
Tumbler
Haustiere erlaubt
Spielplatz
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Reduit

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'145'000
Preis pro m²
CHF 13'000
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Standort

Hauptstrasse 7075 Churwalden

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

91% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'995 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

29 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 75 % der 1'066 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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