2'145'000
4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Churwalden
CHF2'145'000
Beschreibung
Feriendomizil / Doppeleinfamilienhaus in Churwalden
Das historische Haus wurde neu saniert und ist in Kürze bezugsbereit. Es kann als Feriendomizil oder als Erstwohnsitz genutzt werden. Das Haus bietet mit seinen 4.5 Zimmern und 165 m² Wohnfläche grosszügigen Platz für die ganze Familie.
Highlights:
- 2. Wohnsitz möglich
- Moderne Architektur mit grauer Fassade und Satteldach
- Grosszügige Fenster für viel natürliches Licht
- Gepflegter Garten auf einem 429 m² grossen Grundstück
Ausstattung:
- 3 Stockwerke für optimale Raumaufteilung
- Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Garage vorhanden
- Moderne Küche
- Waschmaschine und Tumbler im Haus
- Kabelfernsehen verfügbar
- Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Atmosphäre
Lage und Umgebung:
- Zentrale Lage an der Hauptstrasse in Churwalden
- Bushaltestelle "Churwalden" in 11 Gehminuten erreichbar
- Schule "Witiwäg" in 15 Gehminuten
- Ruhige Umgebung, ideal zum Entspannen
- Perfekt für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte
Dieses Doppeleinfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit der Schönheit der Bündner Bergwelt. Die grosszügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Naturverbundenheit legen. Geniessen Sie die Ruhe und den Charme von Churwalden in Ihrem neuen Eigenheim! Das Grundstück wird im Baurecht abgegeben.
Doppelgarage: Fr. 80'000.--
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 429 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 09.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'145'000
- Preis pro m²
- CHF 13'000
Standort
Hauptstrasse 7075 Churwalden
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
91% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'995 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026

