5'500'000
9 Zimmer Einfamilienhaus in Clarens
CHF5'500'000
Beschreibung
Außergewöhnliches 18. Jahrhundert Anwesen in der Gemeinde Montreux
Verteilt über 4 Ebenen, profitiert diese Charaktereigenschaft von 7,5 Räumen und besteht aus 4 Schlafzimmern. Errichtet auf einem Grundstück von fast 2'000 m², profitiert die Eigenschaft von einer idyllischen Umgebung, ruhig, umgeben von Weinbergen und Obstgärten. Ausgehoben, wurde das Gebäude 1964 erweitert, wodurch es zusätzlichen Raum gewann, der ihm eine prächtige Symmetrie verleiht.
- Traumadresse in der Gemeinde Montreux
- Panoramablick und unvergleichlich
- Schöne Deckenhöhe mit Originalparkett
- Schön bepflanzter Garten, beheiztes Schwimmbad
- Sommer-Schwimmbadbereich
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstücksfläche
- 2'000 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1700
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 14.10.2026
Ausstattung
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 5'500'000
- Preis pro m²
- CHF 23'913
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 115.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 5'500'000
CHF 2'550'000
Median
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Standort
VD 1815 Clarens
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 330 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Julien Schneider
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ID: 237710Ref: 107