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Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte: Wir verkaufen ein hübsches Haus in einer ruhigen Gegend von Claro
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CHF795'000

5 Zimmer

5 Zimmer Einfamilienhaus in Claro

A Ca di Patrizi 30, 6702 Claro

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte: Wir verkaufen ein hübsches Haus in einer ruhigen Gegend von Claro

Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte: Wir verkaufen ein hübsches Haus in einer ruhigen Gegend von Claro

Wir verkaufen in Claro, in einem Wohngebiet, auf einem erhöhten Grundstück im Dorf, sehr ruhig, ein hübsches Doppelhaus, umgeben von einem schönen Garten.

Wenn Sie in einem Dorf wohnen möchten, das durch seine Ruhe gekennzeichnet ist und nur wenige Kilometer von der großen Bellinzona entfernt liegt, haben Sie den richtigen Ort gefunden.

Die Wohnung besteht aus fünf Räumen, verfügt über einen schönen Eingang mit zwei Parkplätzen: einem Außen- und einem überdachten Parkplatz, der an das Doppelhaus angrenzt. Das Dach, das den Parkplatz bedeckt, ist der einzige Bereich, der mit der anderen Wohnung geteilt wird.

Im Inneren befindet sich die folgende Aufteilung, auf drei Ebenen:

ERDGESCHOSS (Wohnbereich)

zur Verfügung stehende verschiedene Einbauschränke

links offene Küche, die auf den Außengarten führt

großes Wohnzimmer mit elektrischen Lamellen und Zugang zur überdachten Terrasse

Gästetoilette mit Fenster

ERSTER STOCK (Schlafbereich)

Treppe

Einbauschränke

drei große Schlafzimmer (Fenster mit Lamellen)

Badezimmer mit Badewanne und Fenster

HALBUNTERGESCHOSS

Treppe

großer Waschraum

Raum mit Kamin

Tankraum

Brennerbereich

Ausgang nach draußen.

Gesamtnutzfläche: 428 m²

Baujahr: 1989

Verkaufspreis: 795'000.- CHF

Auf der Seite von Immobiliare San Gottardo ist ein Video vorhanden, das die Innen- und Außenbereiche der Wohnung zeigt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Veröffentlicht am
28.09.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 795'000
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Standort

A Ca di Patrizi 30 6702 Claro

In der Nähe

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Quartier

Überwiegend bebaut

76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

93 %

Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.2 Rp/kWh
SonneWenigOst

Ostseite: wenig Sonne

NOW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 84 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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