940'000
8 Zimmer Einfamilienhaus in Claro
CHF940'000
Neubauprojekt·immosky.ch
Beschreibung
Moderne Villa mit Terrasse, Garten und Photovoltaik
Wir bieten zum Verkauf elegante Villen in Neubau, die mit einer hochwertigen vorgefertigten Holzstruktur erstellt wurden, geplant und gebaut von der Firma Novello, die seit 1956 in ganz Europa tätig ist. Jede Villa, unabhängig und aus 4 Räumen bestehend, bietet 130 m² Bruttogeschoßfläche (105 m² Wohnfläche) und helle, funktional und komfortable Räume, die für maximalen Komfort und eine optimale Verteilung für das Familienleben konzipiert sind.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
- Moderne, helle und gut verteilte Räume
- Wohnbereich: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer
- Badezimmer, Waschküche und Technikraum
- Schlafbereich: 3 Schlafzimmer, darunter Hauptschlafzimmer, zweites Badezimmer und private Terrasse
- Keller und private Parkplätze
- Unabhängiges Grundstück: Villa A 314 m², Villa B 280 m²
Stärken (pro Villa)
- Neubau
- Hohe Energieeffizienz
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Nutzbare Außenräume, Terrasse und privater Garten
Preise und Verfügbarkeit
Die Villen können einzeln gekauft werden:
Villa A: CHF 960000
Villa B: CHF 940000
Unsere Berater stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 11.03.2026
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 595 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 940'000
- Preis pro m²
- CHF 4'476
Standort
Auf Anfrage 1 6702 Claro
In der Nähe
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Quartier
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe35 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Maurizio Rota