2'890'000
CHF2'890'000
Cette grande villa individuelle est située sur une parcelle verdoyante de plus de 1'300 m2. Bâtie au c?ur d'un quartier résidentiel et calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Genève et proche des organisations internationales et du centre d'affaires de l'aéroport.
La villa dispose d'une surface utile d'environ 344 m2, et d'une surface habitable d'environ 203 m2.
Son jardin intime et idéalement orienté offre de grands espaces, en plus de sa large terrasse de près de 30 m2.
Au rez-de-chaussée se trouvent un lumineux salon / salle à manger, une spacieuse cuisine, une première chambre à coucher, une salle de bain et un WC visiteurs.
A l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables et deux salles de bain.
Le sous-sol présente beaucoup de volume également et se compose d'un accès direct au garage, d'une pièce polyvalente aménageable à souhait, d'un WC visiteurs, d'une cave, d'une buanderie et du local technique.
Un second garage attenant à la maison complète ce bien, tout comme deux places de parc extérieures.
Quartier résidentiel rive-droite 1216 Cointrin
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 230 Personen im Quartier.
42 %
Tiefer als 53 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'511 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Baptiste Guyot-Sionnest