1'150'000
CHF1'150'000
Overview
In Coldrerio, einer kleinen Gemeinde im Mendrisiotto, bieten wir ein großes Einfamilienhaus zur Verkauf an, das in einer ruhigen Lage und umgeben von Grün liegt.
Mit einem einzigartigen architektonischen Design bietet die Immobilie Komfort, Helligkeit und gut verteilte Räume, ideal für das Familienleben und für diejenigen, die gerne Gäste empfangen.
Das Objekt, ausgestattet mit Solarmodulen, hat eine Bruttogeschossfläche von 200 mq und ist auf zwei Ebenen verteilt. Im ersten Stock befindet sich der Eingang mit einem praktischen Schrank, ein geräumiger Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche und einem Studienbereich mit einem funktionalen Schrank. Auf der gleichen Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit Bad, ausgestattet mit einer Dusche.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bereich als Salon und ein zweites Bad mit Dusche.
Der große private Garten, direkt vom Salon und den Schlafzimmern aus zugänglich, ist ein wahrer grüner Bereich, ideal für Entspannung im Freien. Die Terrasse bietet einen zusätzlichen Außenbereich, um die Sonne und die umliegende Aussicht zu genießen.
Ein Technikraum, ein Keller und 4 Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie.
Der Angebotspreis liegt 8.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'150'000
CHF 1'060'000
Median
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6877 Coldrerio
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 23 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.