5.5 Zimmer Villa in Coldrerio

Prächtige Luxusvilla in Coldrerio, wo die Weinberge des Mendrisiotto eine Kulisse für eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre bilden, mit Mendrisio, Chiasso und den wichtigsten Autobahn- und Eisenbahnverbindungen in wenigen Minuten erreichbar.

Die Villa wurde mit einer modernen und raffinierten Architektur entworfen und 2014 gebaut, sie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und fortschrittlicher Technologie.

Das 5,5-Zimmer-Anwesen mit einer internem Fläche von 242 m² und 61 m² Terrasse erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss, alle mit hochwertigen Materialien und einer Liebe zum Detail konzipiert, die es zu einem Wohnraum machen, in dem alles zu einem überlegenen Wohngefühl beiträgt.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, hellen Atrium, das zu den Hauptbereichen des Hauses führt, die durch luftige Räume und eine ständige Interaktion mit der umgebenden Natur gekennzeichnet sind. Auf dieser Ebene befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, in dem große Fenster direkt zur Veranda, zum Pergola und zum privaten Garten führen, in dem eine Außenpool installiert werden kann. Eine Schiebetür trennt das Wohnzimmer von der bewohnbaren, modernen und funktionalen Küche, während eine angenehme visuelle Kontinuität zwischen den Räumen erhalten bleibt. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein elegantes Studio, das durch eine Schiebetür mit Glasverkleidung bereichert wird, ein Gästebad, ein praktischer Vorratsraum und eine komfortable Waschküche.

Das Obergeschoss ist vollständig der Schlafzone gewidmet, mit einem Schlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse und einem en-suite-Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, die beide hell und gut proportioniert sind, und einem zweiten Badezimmer. Alle Räume bieten Blick auf Terrassen, die den Blick auf die Hügel des Mendrisiotto umfassen.

Das Untergeschoss beherbergt eine Reihe von Räumen, die zum täglichen Komfort konzipiert sind. Hier finden Sie einen Weinkeller, der ideal für Weinliebhaber ist, einen Hobbyraum, der perfekt für Freizeitaktivitäten oder gesellige Momente ist, einen weiteren Dienstraum, einen Abstellraum und den technischen Raum, der für Wärmepumpe und Solartank vorbereitet ist. Diese Ebene wird durch eine exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad bereichert, ein Bereich, der dem privaten Wohlbefinden gewidmet ist und das Haus in ein wahres Refugium der Entspannung verwandelt.

Die Villa zeichnet sich auch durch ihre technischen und installativen Ausstattungen aus, die eine Planung ausgerichtet auf Effizienz und Komfort widerspiegeln: Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Parkettböden, Sanitärarmaturen von Gessi, eine Küche von höchstem Niveau mit Gaggenau-Geräten, automatisches Bewässerungssystem, Rasenmäher-Roboter, Solarmodule und ein Heizsystem mit Wärmepumpe, das durch Bodenheizungen verteilt wird. Die fortgeschrittene Domotik ermöglicht die Fernsteuerung des Hauses via Smartphone oder Tablet, bietet ein hohes Maß an intelligentem und personalisiertem Raummanagement.

Die Liegenschaft wird durch einen doppelten Garagenplatz und vier Außenparkplätze vervollständigt, Elemente, die dazu beitragen, die Villa funktional und in der Lage zu machen, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.

Die Lage ist strategisch: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Postamt, Bank und Kindergärten und Grundschulen, während die Nähe zu Mendrisio und Chiasso es ermöglicht, die wichtigsten städtischen Zentren in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anwesenheit der Autobahn A2 und der Eisenbahnverbindungen gewährleistet außerdem eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl in Richtung des restlichen Tessins als auch über die Grenze hinaus, ohne auf die Ruhe und die Natur des Mendrisiotto zu verzichten.

MAße

Haus: 242,00 m²

Souterrain: 100 m²

Terrassen: 61,00 m²

Grundstück: 718 m²

Ref.: V-CM-COL-GIO-23