4'250'000
CHF4'250'000
Située à Collonge-Bellerive, dans un environnement calme et particulièrement recherché, wird zu Sie liegt in Collonge-Bellerive, in einer ruhigen und besonders gesuchten Umgebung, diese magnifique villa de plain-pied, entièrement rénovée en 2023 mit des matériaux haut de gamme, bietet ein privilegiertes Wohnambiente sowie großzügige und helle Räume.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée mit Toiletten für Besucher und führt zu einer Küche, einem Esszimmer sowie einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem großen Kamin und direktem Zugang zu den Außenbereichen.
Der Schlafbereich umfasst eine geräumige Elternsuite mit angeschlossener Badewanne sowie zwei weitere Schlafzimmer, die ein Badezimmer teilen.
Der Keller komplettiert das Anwesen mit einem großen, mehrzweckgerechten Raum, der auch als Büro dienen kann, einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Waschküche und einem Weinkeller.
Die Villa verfügt auch über besonders wertvolle Energienutzungseinrichtungen, mit Solar- und Photovoltaikpaneelen sowie einem 4'000-Liter-Regenwasserspeicher für die Bewässerung des Gartens.
Eine Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, komplettiert dieses schöne Anwesen.
GE 1245 Collonge-Bellerive
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 8 Personen im Quartier.
28 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'418 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Erwan Crouan