4'370'000
9 Zimmer Einfamilienhaus in Cologny
CHF4'370'000
Beschreibung
Stadthaus von hohem Standard in einer gesicherten Residenz
Eine Immobilie, die Raum und Komfort in einer friedlichen und grünen Umgebung bietet.
Der Tagbereich umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine separate Küche.
Der Nachtbereich bietet eine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer, ein Gästetoilette und einen Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Büro und ein Technikraum.
Für die Außenbereiche komplettiert eine angenehme Terrasse von 28m2, ein Patio von 30 m2 und ein Garten von etwa 540 m2 diese Immobilie.
Zwei private unterirdische Parkplätze und Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.
Renovierungsarbeiten sind geplant und die Verfügbarkeit ist zu vereinbaren.
Um einen Besuch zu organisieren: Talyssa Julliard / +41 76 630 36 62 / talyssa.julliard@swissroc.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 394 m²
- Grundstücksfläche
- 540 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1985
- Veröffentlicht am
- 18.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'370'000
- Preis pro m²
- CHF 11'091
Standort
1223 Cologny
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
25 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'184 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Talyssa Julliard