4'000'000
8 Zimmer Einfamilienhaus in Genève
CHF4'000'000
Beschreibung
Drei magnifique Villen, Luxusausstattung (La Capite) Baugenehmigung liegt vor
Baugenehmigung liegt vor!
Am Eingang von Cologny,
Chemin des Gandoles 5, Choulex.
Drei neue Architekten-Villen -
Drei außergewöhnliche zeitgenössische Signaturen.
In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend entdecken Sie drei neue Architekten-Villen, die wie wahre Schätze des Lebens am Eingang von Genf konzipiert wurden.
Über drei Ebenen verteilt und mit 326,8 m² Nutzfläche ausgestattet, kombinieren sie zeitgenössische Architektur, edle Materialien und außergewöhnliche Ausstattung: Marmor, maßgefertigte Kamine, Edelstahl-Jacuzzi-Pool, Hammam, Sauna und Kino.
Das Wichtigste
Minergie-Label - Komfort und Energieeffizienz
Absolute Ruhe - Grundstück zurückversetzt, ohne Lärmbelästigung
Ultra-Hochleistungs-Ausstattung
Fertigstellung: August 2028
Eine seltene Adresse für eine Kundschaft, die nach Diskretion, Eleganz und einem außergewöhnlichen Lebensstil sucht, nur wenige Minuten von Genf entfernt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 252 m²
- Grundstücksfläche
- 460 m²
- Zimmer
- 8
- Veröffentlicht am
- 27.10.2026
Ausstattung
Minergie
Pool
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'000'000
- Preis pro m²
- CHF 15'873
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Standort
Chemin des Gandoles 5 1223 Genève
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
25 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'184 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Bora Oguz
- Telefon
- +41 22 566 70 77
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