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Prachtvolles Townhouse mit baumgesäumtem Garten - Exklusivität
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CHF3'500'000

6 Zimmer · 181 m²

6 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Cologny

1223 Cologny(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Prachtvolles Townhouse mit baumgesäumtem Garten - Exklusivität

Sie liegt in der Gradelle, in einem begehrten Wohnviertel von Cologny, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Genf entfernt. Diese Reihenhausvilla befindet sich auf einem 341 m² großen, baumgesäumten Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiger Salon mit Kamin, eine Veranda mit Esszimmer sowie ein Gästetoilette.

Im ersten Stock gibt es eine Elternsuite mit Bad, separatem WC und einem geschlossenen Balkon/Loggia sowie ein zweites Schlafzimmer mit Dusche. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich ein Mehrzweckraum, eine Waschküche, ein Keller, ein Technikraum sowie eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Ein angenehmer, baumgesäumter Garten, eine Terrasse und eine Pergola vervollständigen dieses Objekt und bieten einen idealen Lebensraum für eine Familie vor den Toren von Genf.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Verkauf im Namen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
341 m²
Zimmer
6
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 3'500'000
Preis pro m²
CHF 19'337
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Standort

1223 Cologny

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 15 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

25 %

Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'184 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 97 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Service des Ventes

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