3'500'000
6 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Cologny
CHF3'500'000
Beschreibung
Prachtvolles Townhouse mit baumgesäumtem Garten - Exklusivität
Sie liegt in der Gradelle, in einem begehrten Wohnviertel von Cologny, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Genf entfernt. Diese Reihenhausvilla befindet sich auf einem 341 m² großen, baumgesäumten Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiger Salon mit Kamin, eine Veranda mit Esszimmer sowie ein Gästetoilette.
Im ersten Stock gibt es eine Elternsuite mit Bad, separatem WC und einem geschlossenen Balkon/Loggia sowie ein zweites Schlafzimmer mit Dusche. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein Mehrzweckraum, eine Waschküche, ein Keller, ein Technikraum sowie eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Ein angenehmer, baumgesäumter Garten, eine Terrasse und eine Pergola vervollständigen dieses Objekt und bieten einen idealen Lebensraum für eine Familie vor den Toren von Genf.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Verkauf im Namen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 181 m²
- Grundstücksfläche
- 341 m²
- Zimmer
- 6
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'500'000
- Preis pro m²
- CHF 19'337
Standort
1223 Cologny
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
25 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'184 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Service des Ventes












