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Exklusive Villa mit Seeblick in Comano
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CHF6'000'000

6.5 Zimmer · 480 m²

6.5 Zimmer Villa in Comano

Via Tavernola, 6949 Comano

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Exklusive Villa mit Seeblick in Comano

Sie liegt in einem prestigeträchtigen Wohngebiet in Comano und bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Hauptmerkmale:
Wohnfläche: Über 400 m².
Ausrichtung: Süd, für eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages.
Blick: Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge.
Ein privat gepflegter Garten.
Innen- und Außenschwimmbad, perfekt für Entspannung in jeder Jahreszeit.

Eine zeitlose Eleganz: Diese noble Villa vereint Komfort und Raffinesse und bietet großzügige Innenräume und eine exklusive Atmosphäre. Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die Luxus, Privatsphäre und Komfort in einer der begehrtesten Lagen der Schweiz suchen.

Erster Stock: Wohn-Esszimmer, bewohnbare Küche, Salon, Gästebad, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, überdachte Terrasse.

Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Raum für die Bügelstube, Innenpool und zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Souterrain: Gästeschlafzimmer, Bad, Hobbyraum, Waschküche, Technikraum, Weinkeller und Garage für 5 Autos.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
480 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
2014
Veröffentlicht am
25.11.2025

Ausstattung

Lift
Pool
Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 6'000'000
Preis pro m²
CHF 12'500
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Standort

Via Tavernola 6949 Comano

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 26 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

79 %

Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'803 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 72 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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