6'000'000
6.5 Zimmer Villa in Comano
CHF6'000'000
Beschreibung
Exklusive Villa mit Seeblick in Comano
Sie liegt in einem prestigeträchtigen Wohngebiet in Comano und bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.
Hauptmerkmale:
Wohnfläche: Über 400 m².
Ausrichtung: Süd, für eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages.
Blick: Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge.
Ein privat gepflegter Garten.
Innen- und Außenschwimmbad, perfekt für Entspannung in jeder Jahreszeit.
Eine zeitlose Eleganz: Diese noble Villa vereint Komfort und Raffinesse und bietet großzügige Innenräume und eine exklusive Atmosphäre. Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die Luxus, Privatsphäre und Komfort in einer der begehrtesten Lagen der Schweiz suchen.
Erster Stock: Wohn-Esszimmer, bewohnbare Küche, Salon, Gästebad, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, überdachte Terrasse.
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Raum für die Bügelstube, Innenpool und zusätzliches Badezimmer mit Dusche.
Souterrain: Gästeschlafzimmer, Bad, Hobbyraum, Waschküche, Technikraum, Weinkeller und Garage für 5 Autos.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 480 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2014
- Veröffentlicht am
- 25.11.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 6'000'000
- Preis pro m²
- CHF 12'500
Standort
Via Tavernola 6949 Comano
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 26 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
79 %
Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'803 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026










