4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Combremont-le-Grand

Combremont-le-Grand, Reihenhaus-Villa zu verkaufen, 4,5 Zimmer, ab Fr. 795'000.-

STARTANGEBOT
Exklusiv für die ersten beiden reservierten Villen
CHF 10'000.- Kaufnebenkosten vom Verkäufer übernommen

NEUES IMMOBILIENPROJEKT IN COMBREMONT-LE-GRAND

Die Villen du Grand Pré bieten ein Wohnkonzept im menschlichen Maßstab, bestehend aus drei Reihenhäusern (C1, C2 und C3) und zwei Einzelvillen, ideal in einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen.

Die 3 Villen in PPE bieten etwa 107 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit moderner Architektur, hellen Räumen und privaten Außenbereichen.
Das Projekt zeichnet sich insbesondere durch:

o eine moderne und zeitlose Architektur;
o großzügige und perfekt optimierte Räume;
o eine günstige Ausrichtung mit ausgezeichnetem Sonnenlicht;
o einen pflegeleichten privaten Garten;
o Dachboden mit Potenzial für Erweiterung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen);
o leistungsfähige Energiesysteme, die den aktuellen Standards entsprechen.

PRIVILEGIERTES WOHNEN

Die Villen du Grand Pré bieten eine ideale Balance zwischen der Ruhe der Landschaft und der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. Die Grundschule, die Bushaltestelle, das Ärztehaus und ein Restaurant sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen ein einfaches tägliches Leben, während sie ein authentisches Wohnambiente bewahren.

Bauausführung

EINE BAUausführung DURCH EINEN VERTRAUENSWÜRDIGEN PARTNER
Die Villen werden von A.Clément SA, einem allgemein anerkannten Unternehmen für die Qualität seiner Arbeiten und sein Know-how im Wohnbau, realisiert.
Die Wahl eines allgemeinen Unternehmens bietet den Käufern einen einzigen Ansprechpartner, der eine effiziente Baustellenkoordination, die Einhaltung der Fristen und eine sorgfältige Überwachung bis zur Schlüsselübergabe garantiert.

Erdgeschoss

o Eingang mit integrierten Wandregalen
o Großer Wohnbereich von ca. 40 m² mit
? offener Küche mit Insel
? Esszimmer
? Wohnzimmer
o Abstellraum
o Badezimmer (WC, Waschbecken)

1. Obergeschoss

o Eingangsbereich, der ausgebaut werden kann
o Schlafzimmer 1 von ca. 12 m²
o Schlafzimmer 2 von ca. 11 m²
o Schlafzimmer 3 von ca. 11 m²
o Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)

Dachboden

o Dachboden von ca. 28 m², roh und isoliert (Erweiterung möglich, vorbehaltlich der Genehmigung des neuen PACom und der Erteilung einer Baugenehmigung)
o Technikraum / Waschküche (Anschluss für Waschmaschine, Waschbecken)

Dach

o Dach mit zwei Dachflächen und Ziegeldach
o Ein Dachfenster, das zusätzliches Tageslicht bringt
o Photovoltaikpanele, die zur Reduzierung der Energiekosten und einer nachhaltigeren Nutzung beitragen.

Außenanlagen

o 2 private Parkplätze, obligatorisch und zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 15'000.- / Parkplatz)
o Pflasterter Balkon von ca. 20 m²
o Privater, grasbewachsener und baumbestandener Garten von ca. 55 m²
o Hecke für mehr Privatsphäre
o Zugang über asphaltierte Straße
o 2 Besucherparkplätze für die PPE

STARTANGEBOT

Exklusiv für die ersten beiden verkauften Villen: CHF 10'000.- Kaufnebenkosten vom Verkäufer übernommen

Der Bauträger beteiligt sich mit CHF 10'000.- an den Kosten für den Kaufvertrag und die Hypothek.
Diese Beteiligung wird direkt bei der Abrechnung durch den Notar abgezogen. Ein konkreter Vorteil, der die erforderlichen Eigenmittel für den Kauf reduziert.

o Fertigstellungen nach Wunsch der Käufer

Die zukünftigen Eigentümer haben komfortable Budgets, um ihre Villen zu personalisieren:

o Küche,
o Badezimmer,
o Bodenbeläge,
o Innenverkleidungen.

Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig maßgeschneidertes Interieur zu schaffen, das Ihren Geschmack und Ihren Lebensstil widerspiegelt.

o Jede Villa ist autark in Bezug auf Wasser, Heizung und Elektrizität. Nur...